Vente Appartement 599 000 € Antibes (06600)
- 98 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
6 103 €/m²
NC
98 m²
AGT4HADRIANA
28/07/2026
15/10/2026
3 mois
15904620
3
6 103 €/m²
NC
98 m²
Antibes • duplex 4 pièces 98 m² • 2 terrasses • dernier étage • aperçu mer • double garage • piscine • tennis
Dans un environnement résidentiel particulièrement recherché d’Antibes, à seulement 5 minutes du Golf de Biot et des principaux axes, découvrez cet appartement en duplex de 98 m², situé au 2ᵉ et dernier étage d’une résidence de standing sécurisée avec gardien.
Entourée d’un parc paysager agrémenté de palmiers, la résidence offre un cadre de vie privilégié avec piscine, court de tennis, terrain de pétanque, de nombreuses places visiteurs et un calme absolu.
Traversant Sud-Ouest / Nord-Est, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée et d’un aperçu mer, visible depuis l'une des terrasses.
Le premier niveau accueille un vaste séjour traversant de plus de 42 m², baigné de lumière, ouvrant sur les deux terrasses permettant de profiter pleinement du panorama et de la douceur du climat azuréen. La cuisine indépendante complète harmonieusement cet espace de vie. Vous trouverez également une chambre avec son dressing, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.
Au second niveau, l’espace nuit offre une véritable intimité avec deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et un WC indépendant.
L’appartement est équipé de doubles vitrages. Le cumulus ainsi que le disjoncteur général ont été remplacés fin 2025. Le chauffage est assuré par un radiateur haut de gamme CAMPA à inertie à l’étage, complété par des radiateurs pour le niveau inférieur.
Les prestations sont particulièrement complètes : À proximité immédiate du Campus Vert d’Azur, des commerces, des établissements scolaires, des axes routiers et à seulement quelques minutes des plages d’Antibes, cette adresse offre un équilibre idéal entre qualité de vie, tranquillité et accessibilité. Charges de copropriété : ~466€/mois incluant eau froide, piscine, tennis, caves, garages, jardin/parc, gardien
Taxe foncière : 1 586 € Les biens proposant une vue mer, un dernier étage, deux garages et un environnement aussi privilégié sont extrêmement peu nombreux à Antibes. Contact : Arnaud 06.26.94.65.13
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Antibes (06600)
Après Nice et Cannes, Antibes est la troisième ville la plus peuplée du département des Alpes Maritimes. Il abrite 72 000 personnes. Avec une forte affluence touristique en été, sa population augmente. Les magnifiques plages de sable et la beauté de la vieille ville attirent les touristes français et étrangers dans cette jolie ville. Les petites rues d'Antibes permettent d'accéder à une multitude de trésors historiques et culturels (le Musée Picasso, le Musée Archéologique, le Fort Carré et les fortifications Vauban, entre autres). Les résidents à l'année sont en grande partie des personnes âgées qui aiment l'atmosphère détendue, mais il y a des gens actifs. Antibes est proche de Sophia Antipolis, le plus grand parc technologique d'Europe, qui abrite 2 500 entreprises. Antibes dispose d'un parc immobilier de 4/5 appartements et de 2/5 logements.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 37 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
6 annonces immobilières similaires à Antibes (06600)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 540 000 € et 660 000 €, une surface comprise entre 90 m² et 100 m² et de 4 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Antibes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Antibes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Antibes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 12 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.17% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 599 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 48 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Antibes (06600), réparties dans 40 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 775 646 € et son prix moyen au m² est de 423 €/m².
L'écart de prix est de 685 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 470 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 155 000 €.
L'écart du prix au m² est de 9 700 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 0 €/m², et la plus chère, qui est de 9 700 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 28
- Nb. de vues uniques : 28
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.macylienimmobilier.fr
- 75-77 Avenue Maréchal Juin
- Cannes - 06400