Vente Appartement 399 000 € Cagnes-sur-Mer (06800)

  • 98 m²
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Atrio Immobilier
Prix au m²
4 071 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
510V2448A
Référencée le
02/10/2024
Mise à jour le
09/10/2024
En ligne depuis
12 jour
Réf. CasaGoGo
13780834
Référencée le : 02/10/2024
Mise à jour le : 09/10/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
4 071 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Cagnes-sur-mer val fleuri appartement 98 m

Au Val Fleuri, A proximité des écoles et des commerces et seulement 10 minutes à pied de la gare du Cros et de la mer. Beau potentiel pour cet appartement de 98m² (carrez) en rez de jardin à rénover, bénéficiant d'une exposition plein Sud avec un jardin de 85m². Séjour de 40m², une cuisine séparée (possibilité US), 3 chambres, 1 salle d'eau avec WC, 1 salle de bain et un WC séparé. Grande cave et une place de parking privative complète ce bien

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Atrio Immobilier sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 350 000 € et prix maximum de 599 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'un appartement d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² dans la ville de Cagnes-sur-Mer est de 462 132 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 399 000 €, soit 13.66% moins cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur .

350 000 €
399 000 €
462 132 €
599 000 €
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 75 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables

Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 360 000 € et 440 000 €, une surface comprise entre 90 m² et 100 m²

Simulateur de crédit immobilier

L'obtention d'un prêt immobilier implique que vous ayez la capacité de le rembourser en versant des mensualités sur une durée pouvant allez jusqu'à à 25 ans.
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Mensualité (€ / mois)
Coût de l'assurance (€ / mois)
Montant total des intérêts
Coût total du crédit
D'après les éléments que vous avez renseignés dans le simulateur de crédit, nous avons calculé que la mensualité de crédit pour financer cet achat est de , ce qui représenterai un coût total d'acquisition, hors frais de notaire, de

Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée

Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt, voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.

Mensualité
Montant emprunté
10 ans
(1.35%)
15 ans
(1.52%)
20 ans
(1.65%)
25 ans
(1.82%)
150 000 €
1 337 €
932 €
734 €
623 €
200 000 €
1 783 €
1 243 €
979 €
830 €
250 000 €
2 228 €
1 554 €
1 224 €
1 038 €
300 000 €
2 674 €
1 865 €
1 468 €
1 245 €
350 000 €
3 120 €
2 176 €
1 713 €
1 453 €
400 000 €
3 565 €
2 487 €
1 958 €
1 661 €
450 000 €
4 011 €
2 797 €
2 203 €
1 868 €
500 000 €
4 457 €
3 108 €
2 447 €
2 076 €

Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez. Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.

Vous manquez de visibilité sur votre futur achat immobilier ?
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cagnes-sur-Mer ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
29 230 €
Coût d'aquisition estimé
428 230 €

Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 399 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
17 955 €
- Taxe communale additionnelle
4 788 €
- Taxe nationale
426 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
399 €
Total
23 568 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
4 302 €
- Débours
1 360 €
Total
5 662 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²

Il y a actuellement 44 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Cagnes-sur-Mer (06800), réparties dans 24 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 502 403 € et son prix moyen au m² est de 38 696 €/m².
L'écart de prix est de 837 760 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 162 240 €, et celle la plus chère, qui est de 1 000 000 €.
L'écart du prix au m² est de 38 696 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 38 696 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 90 m² à 100 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 90 m² à 100 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
150 000 € ~ 175 000 €
1
162 240 €
-
200 000 € ~ 225 000 €
1
220 000 €
-
325 000 € ~ 350 000 €
1
340 000 €
-
350 000 € ~ 375 000 €
3
363 000 €
-
375 000 € ~ 400 000 €
7
393 000 €
-
400 000 € ~ 425 000 €
2
414 500 €
-
425 000 € ~ 450 000 €
3
426 000 €
-
450 000 € ~ 475 000 €
4
457 395 €
-
475 000 € ~ 500 000 €
6
494 750 €
-
575 000 € ~ 600 000 €
8
589 550 €
-
650 000 € ~ 675 000 €
4
661 750 €
-
675 000 € ~ 700 000 €
2
692 500 €
-
875 000 € ~ 900 000 €
1
890 000 €
38 696 €/m²
1 000 000 € ~ 1 025 000 €
1
1 000 000 €
-

Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2024
4
390 088
3699
2023
15
457 948
4482
2022
10
467 477
4469
2021
15
437 197
4248
2020
14
491 205
4680
2019
15
394 677
3779
2018
15
466 109
4412
2017
12
317 131
2994
2016
16
381 479
3638
2015
15
458 905
4363
2014
9
484 329
4521

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 3
  • Nb. de vues uniques : 3
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Atrio Immobilier