Vente Appartement 315 000 € Marseille (13000)
- 104 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 029 €/m²
NC
103 m²
828232
19/09/2023
29/09/2023
12 jour
7946626
4
3 029 €/m²
NC
103 m²
A vendre appartement 104 m² à marseille 1er arrondissement
Au 1er étage sur 3 d'un petit immeuble situé entre l'église des Réformés et la Gare St Charles, T5 de 104m2 traversant et très lumineux. Appartement familial et fonctionnel composé d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte éclairée par 3 grandes fenêtres en pvc double vitrage, de 4 belles chambres avec penderie intégrée, 2 salles de bains et 2 wc. Le séjour ainsi que 2 des chambres donnent sur une petite rue peu passante et les 2 autres chambres sur cour au calme absolu.
A proximité immédiate de toutes les commodités, transports, commerces, gare St Charles et accès autoroute.
Idéal pour une vie de famille ou très rentable pour de l'investissement locatif car proche de nombreuses écoles et facultés.
Pour plus de confort une cave complète ce bien. À saisir rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 413 604 - Greffe de MARSEILLE 13EME ARRONDISSEMENT) Mylène SERFATI Entrepreneur Individuel 06 73 57 33 30 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.828232)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 9 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 9 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.45% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 315 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 297 675 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 19 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Marseille (13000), réparties dans 16 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 469 105 € et son prix moyen au m² est de 4 797 €/m².
L'écart de prix est de 460 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 230 000 €, et celle la plus chère, qui est de 690 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 402 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 402 €/m².
A propos de l'annonce
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