Vente Appartement 679 000 € Marseille (13000)
- 120 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 658 €/m²
NC
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17/11/2023
06/12/2023
24 jour
9940297
3
5 658 €/m²
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Marseille 7 - appartement - 4 pièces
Au sein d'un immeuble des années 50 "La Savoisienne" en dernier étage, dans le quartier prisé de Bompard, cet espace déploie ses volumes pour une vie familiale agréable.
Le salon de 63m² accueille une cuisine équipée favorisant les moments de détente entre amis, tandis que les trois chambres de 11, 12 et 13m² sont bien séparées et au calme absolu.
Spacieux et lumineux, ce bien dispose de nombreux rangements et propose des prestations de qualité dont trois balcons avec une vue sur Notre Dame de la Garde.
Une salle de bain et des sanitaires séparés complètent la description.
A noter, que les façades de la copropriété sont en cours de ravalement ainsi que l'ensemble des gardes corps.
Possibilité d'acquérir en sus un box double de 38m2 au sein de la copropriété.
Charges annuelles de copropriété : 1360€ (soit 120€/mois comprenant eau froide, entretien des parties communes, assurance de l'immeuble et frais de Syndic)
DPE : D (225) GES : D (48)
Charges énergie annuelles mini : 1760€/an
Charges énergie annuelles maxi : 2440€/an
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 9 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.14% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 679 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 645 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 24 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Marseille (13000), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 430 979 € et son prix moyen au m² est de 3 943 €/m².
L'écart de prix est de 439 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 240 000 €, et celle la plus chère, qui est de 679 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 902 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 902 €/m².
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.greenhomeimmobilier.fr
- 1 Rue Fondère
- Marseille 04 - 13004