Vente Appartement 110 000 € Marseille (13000)
- 25 m²
4 400 €/m²
NC
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785V88A
16/11/2023
10/12/2023
25 jour
9907464
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4 400 €/m²
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Appartement marseille
L'agence Au Bureau de l'Immo vous présente ce charmant Type 1, idéalement situé au calme, au bout d'une impasse, à 100 mètres du Rond-Point du Prado Marseille 8ème.
L'appartement est situé au 4ème étage sur 5 avec ascenseur.
D'une superficie de 25 m² avec balcon, il se compose d'un hall d'entrée avec placard, une pièce à vivre ouverte sur balcon, un espace cuisine, une salle d'eau avec wc.
Dans un immeuble bien entretenu construit dans les années 70, cet appartement en bon état est l'achat idéal pour un investissement locatif, un premier achat ou un pied à terre marseillais.
A proximité immédiate des bus, métro, commerces et du Parc Charnot.
Explorez la visite virtuelle 360 et contactez-moi rapidement ! Les charges de copropriété sont de 107 € / mois incluant : chauffage, entretien des parties communes, eau
Taxe foncière : 656 €
Honoraire charge vendeur
Bien soumis à la copropriété : 32 lots d'habitation
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie BOULANGER au 07.86.93.99.34 ou par courriel stephanie.aubureauimmo@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 35 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 9 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.54% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 110 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 103 125 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 20 m² à 30 m²
Il y a actuellement 16 annonces appartements d'une superficie comprise entre 20 m² et 30 m² en vente à Marseille (13000), réparties dans 19 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 100 096 € et son prix moyen au m² est de 4 974 €/m².
L'écart de prix est de 67 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 70 000 €, et celle la plus chère, qui est de 137 100 €.
L'écart du prix au m² est de 5 318 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 318 €/m².
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.aubureaudelimmo.fr
- 45 Rue Fort Notre Dame
- Marseille - 13001