Vente Appartement 169 000 € Marseille (13000)
- 51 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
3 314 €/m²
NC
51 m²
827898
16/09/2023
30/09/2023
15 jour
7846854
1
3 314 €/m²
NC
51 m²
A vendre appartement 51 m² à marseille 9eme arrondissement
MARSEILLE 9EME, proche du Boulevard Michelet et du CNRS, T2 de 51m2, traversant, avec Balcon, dans une petite copropriété calme et bien entretenue en retrait des nuisances sonores.
Je vous propose de découvrir ce spacieux T2 de 51m2 avec balcon donnant sur les espaces verts, sans aucun vis à vis et au calme absolu. Les espaces de rangement dans l'appartement et les volumes sont particulièrement bien conçus et aménagés.
L'entrée dessert d'un côté un grand dressing de 4m2 aménagé, de l'autre côté un espace Bureau puis la cuisine équipée, très fonctionnelle.
Coté Sud, le beau séjour très Lumineux avec ses 2 ouvertures dont une donnant sur le balcon.Dans le prolongement la chambre de plus de 13m2 donnant également sur les espaces verts.
En retrait de la chambre, la salle d'eau entièrement refaite au goût du jour avec une grande cabine de douche et le WC séparé.
Toutes les pièces disposent de fenêtres et de lumière naturelle, aucune perte de place dans cet appartement très fonctionnel en parfait état( double vitrage, salle de bain refaite, cuisine équipée). L'absence de vis à vis, le calme et les faibles charges sont un atout majeur (65€/Mois).
Pour votre confort, vous disposez du stationnement libre dans la copropriété avec de nombreuses places disponibles.
Vous profiterez de la proximité immédiate de tous les commerces, écoles, commodités, futur tramway, faculté de Luminy, des calanques, à seulement deux pas du Boulevard Michelet.
Idéal pour une résidence principale comme pour un investissement!
A découvrir! Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide+ménage+espaces verts+syndic Professionnel) : 780€ soit 65€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 694 961 - Greffe de MARSEILLE) Magali LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 30 19 48 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.827898)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 24 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 9 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.95% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 169 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 158 438 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 43 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Marseille (13000), réparties dans 29 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 207 413 € et son prix moyen au m² est de 3 580 €/m².
L'écart de prix est de 141 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 134 000 €, et celle la plus chère, qui est de 275 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 709 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 709 €/m².
A propos de l'annonce
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