Vente Appartement 205 000 € Marseille (13000)
- 55 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 727 €/m²
NC
NC
66412DHI2058
20/11/2023
09/12/2023
21 jour
10042251
2
3 727 €/m²
NC
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Appartement vente 3 pièces marseille 55m²
Appartement T3 de 55m2 avec terrasse et box fermé quartier Capelette 13010 Marseille. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, transports et écoles, l'appartement est dans un immeuble de 2014 au 4ème étage sur 6. Vous entrez dans un séjour/cuisine équipée de 20m2 donnant sur une terrasse de 6m2. L'espace nuit est composé de 2 chambres de 10/14m2 avec placard, une salle de bains de 6m2 et WC indépendant. les charges de 130€/mois comprennent l'eau froide/chaude et le chauffage. Le +: un box fermé en sous/sol. Ce bien vous est présenté par Jean-marc Delavenne, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 98 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 9 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.76% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 205 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 192 188 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 66 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Marseille (13000), réparties dans 38 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 182 877 € et son prix moyen au m² est de 3 393 €/m².
L'écart de prix est de 140 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 120 000 €, et celle la plus chère, qui est de 260 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 607 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 607 €/m².
A propos de l'annonce
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