Vente Appartement 310 000 € Marseille (13000)
- 80 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 875 €/m²
NC
77 m²
826448
12/09/2023
08/12/2023
2 mois
7704889
3
3 875 €/m²
NC
77 m²
A vendre appartement 80 m² à marseille 8eme arrondissement
Exclusivité. Marseille 13008 Pointe Rouge/Parc Pastré, à deux pas de la mer … un coup de coeur assuré pour cet appartement traversant et très lumineux, parfaitement rénové, au 4ème et dernier étage (sans ascenseur), au calme absolu, et bénéficiant d'une vue dégagée sur la nature, la mer et les îles!
Situé plus précisément dans la Résidence Marseilleveyre, copropriété arborée et sécurisée, localisée à deux pas des plages, du Parc Pastré et de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), cet appartement vous séduira par ses prestations de qualité, ses jolies vues dégagées et sa belle luminosité. Dans la partie jour : l'entrée qui dessert à l'est une cuisine contemporaine et entièrement équipée avec sa buanderie attenante, et à l'ouest un beau séjour ouvert sur un balcon fermé à la vue dégagée sur la nature et au loin la mer...
Dans la partie nuit : 3 chambres dont 2 avec penderies aménagées et une avec dressing attenant, salle d'eau avec douche à l'italienne, wc indépendant.
Cave en sous-sol et stationnement aisé (nombreux stationnements libres dans la résidence fermée).
Idéal pour une résidence principale, un pied à terre ou un placement locatif (collocation étudiante, location de 3 chambres).
Quartier très recherché pour "un air de vacances toute l'année"... A venir visiter sans tarder ... Nombre de lots de la copropriété : 154, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, eau froide, entretien des jardins et des communs, charges générales) : 2360€ soit 196€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 820 060 - Greffe de MARSEILLETTE) Laurence ROLLAND Entrepreneur Individuel 06 23 13 16 09 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.826448)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 48 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 9 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.46% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 310 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 292 950 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 46 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Marseille (13000), réparties dans 21 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 366 087 € et son prix moyen au m² est de 4 159 €/m².
L'écart de prix est de 281 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 225 000 €, et celle la plus chère, qui est de 506 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 926 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 926 €/m².
A propos de l'annonce
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