Vente Immeuble 379 000 € Marseille (13000)
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17/11/2023
06/12/2023
24 jour
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Immeuble belle de mai // bonne rentabilite
Superhome vous propose un immeuble composé CINQ APPARTEMENTS bien entretenus, sain, propre et en pleine propriété au coeur d'un quartier vivant et animé.
Les cinq appartements sont loués et les locataires sont à jour de leur loyers.
L'immeuble se compose comme suit. :
- Local commercial de type entrepôt ( actuellement loué à une carrosserie) rénové en 2023 LOUE 750€
- Un appartement au premier étage coté rue de 28m2 LOUE 495€ ( dont caf 394€ )
- Un appartement au premier étage coté cour de 28 m2 LOUE 500€
- Un appartement au deuxième étage coté rue de 28m2 LOUE 374€ (dont caf 281€)
- Un appartement au deuxième étage coté cour de 28m2 LOUE 500€ (dont caf 394€)
Façade refaite. Toiture en très bon état. Immeuble bien entretenu
Contactez Johanna o611585568 pour effectuer une visite
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Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 9 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.35% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 379 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 358 155 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.superhome.fr
- 5 Avenue De Saint Menet
- Marseille 11 - 13011