Vente Maison 780 000 € Marseille (13000)

  • 145 m²
  • 4 Pièce(s)
Prix au m²
5 379 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
5857
Référencée le
16/09/2023
Mise à jour le
18/09/2023
En ligne depuis
5 jour
Réf. CasaGoGo
7829928
Référencée le : 16/09/2023
Mise à jour le : 18/09/2023
Chambre(s)
NC
Prix au m²
5 379 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Vente, maison, 4 pièce(s), 145 m²

vente maison type 4 plain pied grand jardin calme 13011 les Accates
Découvrez cette exceptionnelle maison de 145 m² de plain-pied, située dans un havre de paix niché dans le quartier prisé des Accates. Ce bien de 4 pièces, entièrement rénové avec soin, offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la tranquillité et de la luminosité.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un spacieux salon-séjour de 58.5 m² inondé de lumière naturelle, idéal pour recevoir et passer d'agréables moments en famille ou entre amis. Dans la continuité naturelle de l'espace repas, vous trouverez une cuisine de qualité et entièrement équipée. Ouvert sur le salon, vous accéderez directement à une terrasse de 50 m² et un vaste jardin qui vous permettront de profiter pleinement du climat méditerranéen. Pour plus de confort, vous aurez la possibilité de garer 4 véhicules sans difficulté avec un garage de 28 m² et un portail coulissant à l'accessibilité facile pour tout type de véhicule. Une cuisine d'été et un superbe solarium de 20 m² viennent compléter cet espace extérieur idyllique.
Cette maison compte également 3 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes.
L'exposition sud de cette propriété vous garantit une luminosité optimale, et la vue dégagée sans vis-à-vis sur les collines du Garlaban vous offre un cadre paisible et serein. Cette maison est équipée de la climatisation, d'un poêle à granulés, d'une porte blindée, et du double vitrage avec volets roulants électriques, pour un confort absolu.
La situation de cette maison est des plus avantageuses, avec la proximité des commerces, des écoles, et même du golf de la Salette. Vous aurez l'opportunité de vivre dans un quartier recherché qui offre une qualité de vie exceptionnelle.
Ce bien est géré par un agent commercial de MAJORDHOM, et les honoraires d'agence sont exclusivement à la charge du vendeur. Pour obtenir de plus amples informations, des plans, des photos, des visites virtuelles en haute définition, ainsi que l'ensemble de nos annonces, rendez-vous sur notre site web Majordhom fr. Téléchargez également notre application sur Google Play et l'Apple Store pour avoir toutes les informations à portée de main. N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette maison de rêve !

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 35 100 €, soit un prix net vendeur de 744 900 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 449 000 € et prix maximum de 795 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'une maison de 4 pièce(s) d'une surface de 120 m² à 140 m² dans la ville de Marseille est de 614 278 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 780 000 €, soit 26.98% plus cher que la moyenne des prix des maisons de ce type figurant sur .

449 000 €
780 000 €
614 278 €
795 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 9 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
55 387 €
Coût d'aquisition estimé
835 387 €

Les frais de notaire représentent environ 7.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 780 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 744 900 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
35 100 €
- Taxe communale additionnelle
9 360 €
- Taxe nationale
832 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
780 €
Total
46 072 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
7 955 €
- Débours
1 360 €
Total
9 315 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²

Il y a actuellement 12 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Marseille (13000), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 671 208 € et son prix moyen au m² est de 6 128 €/m².
L'écart de prix est de 596 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 479 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 075 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 7 679 €/m², et la plus chère, qui est de 7 679 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 120 m² à 140 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 120 m² à 140 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
475 000 € ~ 500 000 €
1
479 000 €
500 000 € ~ 525 000 €
1
500 000 €
525 000 € ~ 550 000 €
1
549 500 €
575 000 € ~ 600 000 €
2
584 000 €
2 289 €/m²
600 000 € ~ 625 000 €
1
610 000 €
625 000 € ~ 650 000 €
1
630 000 €
650 000 € ~ 675 000 €
1
650 000 €
675 000 € ~ 700 000 €
1
699 000 €
775 000 € ~ 800 000 €
1
795 000 €
875 000 € ~ 900 000 €
1
899 000 €
1 075 000 € ~ 1 100 000 €
1
1 075 000 €
7 679 €/m²

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 3
  • Nb. de vues uniques : 3
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Agence Immobilière Majordhom