Vente Maison 780 000 € Marseille (13000)
- 145 m²
- 4 Pièce(s)
5 379 €/m²
NC
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5857
16/09/2023
18/09/2023
5 jour
7829928
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5 379 €/m²
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Vente, maison, 4 pièce(s), 145 m²
vente maison type 4 plain pied grand jardin calme 13011 les Accates
Découvrez cette exceptionnelle maison de 145 m² de plain-pied, située dans un havre de paix niché dans le quartier prisé des Accates. Ce bien de 4 pièces, entièrement rénové avec soin, offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la tranquillité et de la luminosité.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un spacieux salon-séjour de 58.5 m² inondé de lumière naturelle, idéal pour recevoir et passer d'agréables moments en famille ou entre amis. Dans la continuité naturelle de l'espace repas, vous trouverez une cuisine de qualité et entièrement équipée. Ouvert sur le salon, vous accéderez directement à une terrasse de 50 m² et un vaste jardin qui vous permettront de profiter pleinement du climat méditerranéen. Pour plus de confort, vous aurez la possibilité de garer 4 véhicules sans difficulté avec un garage de 28 m² et un portail coulissant à l'accessibilité facile pour tout type de véhicule. Une cuisine d'été et un superbe solarium de 20 m² viennent compléter cet espace extérieur idyllique.
Cette maison compte également 3 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes.
L'exposition sud de cette propriété vous garantit une luminosité optimale, et la vue dégagée sans vis-à-vis sur les collines du Garlaban vous offre un cadre paisible et serein. Cette maison est équipée de la climatisation, d'un poêle à granulés, d'une porte blindée, et du double vitrage avec volets roulants électriques, pour un confort absolu.
La situation de cette maison est des plus avantageuses, avec la proximité des commerces, des écoles, et même du golf de la Salette. Vous aurez l'opportunité de vivre dans un quartier recherché qui offre une qualité de vie exceptionnelle.
Ce bien est géré par un agent commercial de MAJORDHOM, et les honoraires d'agence sont exclusivement à la charge du vendeur. Pour obtenir de plus amples informations, des plans, des photos, des visites virtuelles en haute définition, ainsi que l'ensemble de nos annonces, rendez-vous sur notre site web Majordhom fr. Téléchargez également notre application sur Google Play et l'Apple Store pour avoir toutes les informations à portée de main. N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette maison de rêve !
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 9 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 9 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 780 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 744 900 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 12 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Marseille (13000), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 671 208 € et son prix moyen au m² est de 6 128 €/m².
L'écart de prix est de 596 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 479 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 075 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 7 679 €/m², et la plus chère, qui est de 7 679 €/m².
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.majordhom.fr
- 12 Rue Madagascar
- Marseille - 13006