Vente Maison 460 000 € Marseille (13001)

Dpt Bouches du Rhône (13), à vendre Marseille 13éme limite 12ème - Villa T4 de 110m², terrain boisé 1628m² au calme absolu dans un cadre nature avec position dominante et vue panoramique
*** Visite virtuelle disponible avec immersion en 3D ***
VENTE INTERACTIVE, Prix de départ des offres à 460 000€ puis système d'offre progressive par tranche de 5000€
Ouverture des enchères en ligne le samedi 14/10/2023 à 16h, clôture le dimanche 15/10/2023 à 16h
Visite du bien possible sur rendez-vous.
Adresse : Le Plateau des Martegaux 13013 MARSEILLE, au-dessus du village des Olives au niveau du plateau des Martégaux, quartier très calme , aucune nuisance, cadre de vie très agréable.
Venez découvrir cette maison construite en 1995 au calme absolu, en pleine nature, dans un environnement préservé avec une vue panoramique sur les collines du massif de l'Etoile jusqu'au Garlaban.
Le vaste terrain de 1628m² accueille une maison de type 4 de 110m² avec 3 chambres R+1 avec un sous-sol aménageable de 83m² comprenant: - la cuisine avec son cellier / buanderie - un vaste séjour plein Sud de 29m² avec un toit cathédrale et une cheminée authentique à foyer ouvert
- l'accès à la terrasse couverte plein sud de 22m²
- un dégagement qui isole le coté jour et nuit
- 2 chambres orientées Est - un wc séparé avec fenêtre
- une salle de bains avec fenêtre
A l'étage :
- une mezzanine avec vide sur le séjour pouvant devenir un espace bureau, - une troisième chambre orientée Est, avec son propre balcon avec une vue panoramique (Est-Nord-Sud) époustouflante sur toutes les collines du massif de l'Etoile et du Garlaban
- une pièce avec fenêtre, et l'accès au grenier des combles.
Au sous-sol accessible depuis l'extérieur:
- 3 volumes distincts pour un total de 83m² idéal pour stocker, faire un studio musique, une salle de sport ou une salle de jeux, ou à transformer en chambre ou studio indépendant avec possibilité d'ouvrir des fenêtres.
Construction de 1995:
- Menuiseries en PVC double vitrage,
- Volets bois, et volets roulants manuels
- Chauffage par le sol avec chaudière individuelle à gaz,
- Climatisation réversible à l'étage.
Plusieurs dépendances sont présentes sur le terrain:
- un grand garage de 23m² avec son atelier attenant
- une ancienne cuve à eau
- un poulailler
L'authenticité des lieux vous séduira avec une végétation importante composée de différents massifs, de vignes, d'olivier, de chênes, figuier, grenadier, amandier. Le terrain est piscinable.
La maison est raccordée au tout-à-l'égout.
Proximité des commerces, écoles, bus, axes routiers
Taxe foncière 2205€
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D’OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d’achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu’au 15/10/2023 à 16h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu’à la date de clôture de l’appel d’offres interactif précisé ci-avant. La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d’achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d’achat en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code civil.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 968 270 - Greffe de MARSEILLE) Laëtitia JULLIEN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 52 52 72 57 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.828410)