Vente Maison 990 000 € Marseille (13008)

  • 140 m²
  • 5 Pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
Diffusée par Imrep
Prix au m²
7 071 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
616
Référencée le
16/09/2023
Mise à jour le
26/10/2024
En ligne depuis
14 mois
Réf. CasaGoGo
7833171
Référencée le : 16/09/2023
Mise à jour le : 26/10/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
7 071 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

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Maison / villa 5 pièce(s) 140 m²

RARE à la Vente, coup de coeur assuré.
Très bien placée. Entre mer et colline à 2 pas de la plage.
Venez découvrir cette superbe maison entièrement rénovée avec une vue sur la mer époustouflante. La maison se compose, au rez de chaussée, d’un salon – salle à mangé de 44 m² prolongé par une terrasse avec une VUE MER. Une cuisine américaine de 20 m². une chambre, une suite parentale et un wc indépendant.
Au 1er étage une suite parentale de 27m² avec un grand dressing et une salle d’eau. Au sous-sol , une 2ème suite parentale de 14m² avec salle d’eau et une buanderie indépendante.
Elle profite également d’un studio de 30m² et d’un T2 de 35m² indépendants, idéal pour la location saisonnière.
Vous bénéficiez d’un accès à la plage, des commerces de proximité et des transports en commun (bus).

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Imrep sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 480 000 € et prix maximum de 988 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'une maison de 5 pièce(s) d'une surface de 120 m² à 140 m² dans la ville de Marseille est de 670 091 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 990 000 €, soit 47.74% plus cher que la moyenne des prix des maisons de ce type figurant sur .

480 000 €
990 000 €
670 091 €
988 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 11 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
26/06/2024
990 000 €
140 m²
-9.17%
14/02/2024
1 090 000 €
140 m²
-9.17%
16/09/2023
1 200 000 €
140 m²
0.00%

Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 890 000 € et 1 090 000 €, une surface comprise entre 120 m² et 140 m² et de 5 pièce(s)

Simulateur de crédit immobilier

L'obtention d'un prêt immobilier implique que vous ayez la capacité de le rembourser en versant des mensualités sur une durée pouvant allez jusqu'à à 25 ans.
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Mensualité (€ / mois)
Coût de l'assurance (€ / mois)
Montant total des intérêts
Coût total du crédit
D'après les éléments que vous avez renseignés dans le simulateur de crédit, nous avons calculé que la mensualité de crédit pour financer cet achat est de , ce qui représenterai un coût total d'acquisition, hors frais de notaire, de

Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée

Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt, voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.

Mensualité
Montant emprunté
10 ans
(1.35%)
15 ans
(1.52%)
20 ans
(1.65%)
25 ans
(1.82%)
150 000 €
1 337 €
932 €
734 €
623 €
200 000 €
1 783 €
1 243 €
979 €
830 €
250 000 €
2 228 €
1 554 €
1 224 €
1 038 €
300 000 €
2 674 €
1 865 €
1 468 €
1 245 €
350 000 €
3 120 €
2 176 €
1 713 €
1 453 €
400 000 €
3 565 €
2 487 €
1 958 €
1 661 €
450 000 €
4 011 €
2 797 €
2 203 €
1 868 €
500 000 €
4 457 €
3 108 €
2 447 €
2 076 €

Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez. Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.

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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
69 805 €
Coût d'aquisition estimé
1 059 805 €

Les frais de notaire représentent environ 7.05% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 990 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
44 550 €
- Taxe communale additionnelle
11 880 €
- Taxe nationale
1 056 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
990 €
Total
58 476 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
9 969 €
- Débours
1 360 €
Total
11 329 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²

Il y a actuellement 16 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Marseille (13008), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 712 750 € et son prix moyen au m² est de 4 731 €/m².
L'écart de prix est de 510 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 480 000 €, et celle la plus chère, qui est de 990 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 731 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 731 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 120 m² à 140 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 120 m² à 140 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
475 000 € ~ 500 000 €
3
483 333 €
-
525 000 € ~ 550 000 €
1
535 000 €
-
550 000 € ~ 575 000 €
2
562 000 €
2 365 €/m²
575 000 € ~ 600 000 €
1
595 000 €
-
725 000 € ~ 750 000 €
3
735 333 €
-
825 000 € ~ 850 000 €
1
849 000 €
-
875 000 € ~ 900 000 €
2
887 500 €
-
900 000 € ~ 925 000 €
1
900 000 €
-
975 000 € ~ 1 000 000 €
2
985 000 €
-

Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2024
5
1 178 000
8052
2023
4
1 021 503
6987
2022
0
0
0
2021
6
1 000 715
6828
2020
8
763 373
5300
2019
6
1 046 358
7047
2018
6
1 180 900
7888
2017
0
0
0
2016
4
776 250
5410
2015
11
728 655
4967
2014
3
646 667
4472

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 29
  • Nb. de vues uniques : 29
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Imrep