Vente Maison 350 000 € Marseille (13008)

  • 52 m²
  • 3 Pièce(s)
Diffusée par The Agency Immo
Prix au m²
6 731 €/m²
Terrain
45 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
VM500
Référencée le
26/09/2024
Mise à jour le
05/12/2024
En ligne depuis
2 mois
Réf. CasaGoGo
13755015
Référencée le : 26/09/2024
Mise à jour le : 05/12/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
6 731 €/m²
Terrain
45 m²
Surface Carrez
NC

Maison mitoyenne 2 côtés à vendre, 3 pièces - marseille 13008

« LA PRINCESSE DES NEIGES » ;8ÈME – BONNEVEINE / VIEILLE CHAPELLE ;Une jolie maison de ville de type 3 de 52m²Avec terrasse de 20,64m² exposée Sud sans vis-à-vis ; ;Située dans un cadre privilégié du bord de mer, à proximité de nombreux commerces et commodités du quotidien, des transports (bus lignes 19 et 44), ;ainsi que des crèches et établissements scolaires. ;THE AGENCY vous propose en exclusivité ;cette maison entièrement rénovée ;en R+1 de type 3 de 52m² sur une parcelle de 45m².Celle-ci se compose de la manière suivante : ;- Au RDC : ;Une ;belle ;pièce de vie de 21,19m² réunissant un salon / séjour ;avec coin cuisine entièrement meublée et équipée.Un WC indépendant avec coin buanderie. ;- Au 1er étage : ;Deux chambres, une salle de bain avec baignoire sabot (bain / douche) ;avec WC. ;L'extérieur : ;
Une agréable terrasse de 20,64m² exposée Sud au calme et sans vis-à-vis.
La maison a été entièrement rénovée avec goût en 2023 ;(porte d’entrée, huisseries en PVC double vitrage, cuisine, salle de bain, sol du RDC, peintures et chaudière au gaz). ;Possibilité d’acquérir meublée.
Fort taux d'occupation en location saisonnière. ;Taxe foncière : 918.00€ /an ;Pas de copropriété ;« The Agency, La Révolution Immobilière... »

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Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 255 000 € et prix maximum de 450 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'une maison de 3 pièce(s) d'une surface de 50 m² à 60 m² dans la ville de Marseille est de 330 700 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 350 000 €, soit 5.84% plus cher que la moyenne des prix des maisons de ce type figurant sur .

255 000 €
350 000 €
330 700 €
450 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
05/10/2024
350 000 €
52 m²
-12.28%
26/09/2024
399 000 €
52 m²
0.00%

Simulateur de crédit immobilier

L'obtention d'un prêt immobilier implique que vous ayez la capacité de le rembourser en versant des mensualités sur une durée pouvant allez jusqu'à à 25 ans.
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Mensualité (€ / mois)
Coût de l'assurance (€ / mois)
Montant total des intérêts
Coût total du crédit
D'après les éléments que vous avez renseignés dans le simulateur de crédit, nous avons calculé que la mensualité de crédit pour financer cet achat est de , ce qui représenterai un coût total d'acquisition, hors frais de notaire, de

Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée

Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt, voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.

Mensualité
Montant emprunté
10 ans
(1.35%)
15 ans
(1.52%)
20 ans
(1.65%)
25 ans
(1.82%)
150 000 €
1 337 €
932 €
734 €
623 €
200 000 €
1 783 €
1 243 €
979 €
830 €
250 000 €
2 228 €
1 554 €
1 224 €
1 038 €
300 000 €
2 674 €
1 865 €
1 468 €
1 245 €
350 000 €
3 120 €
2 176 €
1 713 €
1 453 €
400 000 €
3 565 €
2 487 €
1 958 €
1 661 €
450 000 €
4 011 €
2 797 €
2 203 €
1 868 €
500 000 €
4 457 €
3 108 €
2 447 €
2 076 €

Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez. Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.

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Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
25 866 €
Coût d'aquisition estimé
375 866 €

Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 350 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
15 750 €
- Taxe communale additionnelle
4 200 €
- Taxe nationale
373 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
350 €
Total
20 673 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 833 €
- Débours
1 360 €
Total
5 193 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 50 m² à 60 m²

Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Marseille (13008), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 272 125 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 150 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 200 000 €, et celle la plus chère, qui est de 350 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 50 m² à 60 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 50 m² à 60 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
200 000 € ~ 225 000 €
1
200 000 €
-
250 000 € ~ 275 000 €
1
255 000 €
-
275 000 € ~ 300 000 €
1
283 500 €
-
350 000 € ~ 375 000 €
1
350 000 €
-

Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2024
9
416 311
7406
2023
10
424 360
7705
2022
6
400 333
7725
2021
11
432 445
7933
2020
16
440 671
7890
2019
12
540 083
9786
2018
16
319 463
5738
2017
8
480 294
8971
2016
8
260 750
4752
2015
12
338 300
6239
2014
10
277 985
5080

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 12
  • Nb. de vues uniques : 11
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

The Agency Immo