Vente Appartement 344 000 € Marseille (13009)
- 69 m²
- 3 Pièce(s)
4 986 €/m²
NC
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5856
16/09/2023
30/09/2023
15 jour
7848397
NC
4 986 €/m²
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Vente, appartement, 3 pièce(s), 69 m²
Vente type 3 69 m2 avec terrasse expo sud Camas 13005.
Idéalement si tu es entre le Camas et Sébastopol, venez découvrir ce superbe appartement de type 3, offrant une généreuse surface de 69 m², agrémentée d'une terrasse ensoleillée de 10 m² exposée plein sud. Niché au sein d'une résidence parfaitement entretenue, vous serez instantanément séduit par le confort qu'il propose.
La grande pièce à vivre de 32 m², climatisée, accueille une cuisine ouverte et entièrement équipée, et s'ouvre sur une terrasse confortable créant ainsi un espace de tranquillité parfait pour se détendre et profiter du soleil. La partie nuit est composée de deux belles chambres de 11 et 12 m², chacune dotée de rangements astucieusement agencés pour optimiser l'espace. La salle de bain spacieuse et les toilettes séparées ajoutent au confort de cet appartement.
Notons que l'une des chambres offre un accès direct à la terrasse, vous permettant de profiter pleinement de vos moments en plein air. Des solutions de stationnement supplémentaires peuvent vous être proposées. Il est important de souligner que ce type d'appartement dans ce secteur offrant tant de qualités est rare sur le marché. Ne laissez pas passer cette opportunité unique.
Ce bien est géré par un agent commercial de MAJORDHOM, et les honoraires d'agence sont exclusivement à la charge du vendeur. Pour obtenir de plus amples informations, des plans, des photos, des visites virtuelles en haute définition, ainsi que l'ensemble de nos annonces, rendez-vous sur notre site web Majordhom fr. Téléchargez également notre application sur Google Play et l'Apple Store pour avoir toutes les informations à portée de main.
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Cet appartement représente une opportunité dans un quartier recherché, alliant confort, modernité et tranquillité. -- Agence MAJORDHOM L'agence immobilière nouvelle génération 04 91 41 13 13 contact@majordhom.fr www.majordhom.fr 12, rue Madagascar 13006 MarseilleDécouvrez nos dernières annonces
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 9 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.40% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 344 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 325 080 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 109 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Marseille (13009), réparties dans 49 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 245 975 € et son prix moyen au m² est de 3 612 €/m².
L'écart de prix est de 169 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 167 000 €, et celle la plus chère, qui est de 336 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 917 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 917 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.majordhom.fr
- 12 Rue Madagascar
- Marseille - 13006