Vente Appartement 440 000 € Salon-de-Provence (13300)
- 120 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 667 €/m²
292 m²
120 m²
461-3
06/09/2024
08/09/2024
8 jour
13650155
4
3 667 €/m²
292 m²
120 m²
Salon-de-provence (13300)
DE RETOUR À LA VENTE SUITE REFUS DE PRÊT : René Mendez a le plaisir de vous présenter cette maison sans vis à vis, située dans le quartier de Bel Air à Salon de Provence. Construite en 2009, cette demeure contemporaine offre une superficie habitable de 120 m² sur un terrain de 292 m². Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste séjour avec cuisine ouverte, totalisant 55 m², parfait pour des moments de partage en famille ou entre amis. Vous trouverez également une chambre pratique, une buanderie et des WC séparés pour plus de commodité. L’étage, accessible par un élégant sas, dessert deux chambres additionnelles (12m2 chacune environ), une salle de bain avec WC, ainsi qu’une suite parentale complète (26m2) avec salle de bain privative, WC et un dressing spacieux. La pièce de vie s’ouvre sur une terrasse accueillante donnant sur une piscine de 8x4 mètres, utilisant un système de traitement au chlore, idéale pour se détendre et profiter du soleil. Les volets roulants sont électriques. L’abri piscine télécommandé ajoute une touche de confort et de sécurité, permettant de protéger l’eau et d’optimiser la température pour des baignades prolongées. Parmi les caractéristiques supplémentaires, la maison bénéficie de double vitrage en aluminium, d’un système d’alarme pour une sécurité accrue, et d’une climatisation réversible pour un confort toute l’année. Bien que la propriété ne dispose pas de garage, elle offre deux places de parking en enfilade, sécurisées par un portail. Vous disposerez d'un système d'alarme accessible depuis le téléphone, de l'arrosage automatique ainsi que d'un cabanon. Pas de charges de co-propriété à prévoir. Pour découvrir cette maison, contactez-moi pour organiser une visite !
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Salon-de-Provence ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Salon-de-Provence que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Salon-de-Provence enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 440 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 415 800 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 7 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Salon-de-Provence (13300), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 353 786 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 176 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 264 000 €, et celle la plus chère, qui est de 440 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
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A propos de l'agence
- https://www.reseau-expertimo.fr
- 1 Place Alexandre Farnèse
- Avignon - 84000