Vente Maison 565 000 € Salon-de-Provence (13300)
- 177 m²
- 8 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
3 185 €/m²
861 m²
NC
195
08/04/2025
18/05/2025
1 mois
14885757
5
3 185 €/m²
861 m²
NC
Salon prohe centre: belle maison rénovée t8 sur près de 900m² de parcelle
Très jolie maison familiale, rénovée, d'une surface habitable d'environ 177m² nichée sur une parcelle de 861m², en bout d'impasse.
A pieds, cette maison traditionnelle est située à 2 pas des écoles, à environ 10min des gares ferroviaires et routières, à environ 15min du dynamique centre ville de SALON DE PROVENCE, de ses nombreux commerces, collèges et lycée et nombreux complexes sportifs.
Cette lumineuse maison se compose d'une grande entrée avec rangement, d'une vaste pièce à vivre de 53m² avec poêle à granulé et climatisation réversible, d'une cuisine et arrière cuisine de 10m² aménagées et équipées, très confortable au quotidien, un wc indépendant. Puis une extension d'environ 40m² récemment réalisée, accessible par l'extérieur ou l'intérieur de la maison principale, idéal pour une profession libérale, une dépendance ou une 5ème chambre avec bureau. Au grès de vos envies.
A l'étage, 4 chambres dont une suite parentale avec vaste dressing et salle d'eau privative, salle de bains avec wc et dégagement. La pièce à vivre principale et les 4 chambres de l'étage disposent de climatisations réversibles, menuiseries double vitrage dotées de moustiquaires, beaux sols revêtus de travertin, murs peints principalement blanc.
Le terrain est entièrement clôturé, et dispose du canal d'irrigation en bordure pour l'arrosage et forage existant. Un projet de piscine est déjà autorisé par permis de construire. reste plus qu'à aménager cet espace à votre convenance.
Cette maison conviviale, rénovée de bons goût, est idéale pour l'autonomie de vos enfants et offre à toute la famille, une belle qualité de vie.
Ce bien n'est ni mitoyen ni en copropriété.
DPE:C établi le 01 04 2025 - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 1610 EUR et 2230 EUR par an (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 - abonnements compris)
Je me tiens à votre disposition pour échanger sur votre projet. VIDEO DISPONIBLE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cette superbe maison vous est proposée au prix de 565 000€ honoraires d'agence inclus à la charge du VENDEUR - MANDAT EXCLUSIF 195 par Nelly FERNANDEZ, agent immobilier indépendant, porteuse de la carte professionnelle transaction n°1310 2019 000 042 974 du14 Octobre 2019 établie par la CCI MARSEILLE PROVENCE, renouvelée depuis. Présidente de la SASU NELL’IMMO au capital social de 2000€, enregistrée au RCS de SALON DE PCE n° 853 807 006 - siège social : 26 avenue des Enjouvènes 13330 PELISSANNE. TEL : 07 55 68 61 09 MAIL : nellimmo.acte@gmail.com SITE : www.nellimmo.fr
Tous nos biens sont visibles sur www.nellimmo.fr. A bientôt!
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
1 annonces immobilières similaires à Salon-de-Provence (13300)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 510 000 € et 620 000 €, une surface comprise entre 150 m² et 200 m² et de 8 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Salon-de-Provence ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Salon-de-Provence que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Salon-de-Provence enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 11 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.19% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 565 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 20 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Salon-de-Provence (13300), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 552 485 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 244 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 425 000 €, et celle la plus chère, qui est de 669 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 0 €/m², et la plus chère, qui est de 0 €/m².
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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