Vente Maison 299 000 € Arces (17120)

  • 260 m²
  • 13 Pièce(s)
  • 9 Chambre(s)
Diffusée par Le Tuc Immo
Prix au m²
1 150 €/m²
Terrain
1 000 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
JVVMA13430097939
Référencée le
16/11/2023
Mise à jour le
06/11/2024
En ligne depuis
12 mois
Réf. CasaGoGo
9908101
Référencée le : 16/11/2023
Mise à jour le : 06/11/2024
Chambre(s)
9
Prix au m²
1 150 €/m²
Terrain
1 000 m²
Surface Carrez
NC

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Ensemble de trois logements proche meschers

Entre Meschers et Cozes, ensemble de trois logements avec garages, sur une parcelle d'environ 1000m2.
Chaque appartement est vendu loué, pour un montant mensuel total d'environ 1650 euros.
Le premier appartement d'environ 100 m2 est composé de deux chambres, un grand salon séjour avec cuisine ouverte au rez de chaussée et d'une grande chambre et d'une salle d'eau à l'étage.
Le second d'environ 88 m2, se compose également de deux chambres, d'un salon séjour, d'une cuisine semi ouverte, d'une salle d'eau au rez de chaussée, et d'une troisième chambre à l'étage.
Le troisième d'environ 70 m2 est lui composé de trois chambres, d'une cuisine, d'un salon et d'une salle de bain au rez de chaussée.
Idéal investisseurs.

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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
09/07/2024
299 000 €
260 m²
-8.84%
16/11/2023
328 000 €
260 m²
0.00%

Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 270 000 € et 330 000 €, une surface comprise entre 200 m² et 300 m² et de 13 pièce(s)

Simulateur de crédit immobilier

L'obtention d'un prêt immobilier implique que vous ayez la capacité de le rembourser en versant des mensualités sur une durée pouvant allez jusqu'à à 25 ans.
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Mensualité (€ / mois)
Coût de l'assurance (€ / mois)
Montant total des intérêts
Coût total du crédit
D'après les éléments que vous avez renseignés dans le simulateur de crédit, nous avons calculé que la mensualité de crédit pour financer cet achat est de , ce qui représenterai un coût total d'acquisition, hors frais de notaire, de

Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée

Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt, voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.

Mensualité
Montant emprunté
10 ans
(1.35%)
15 ans
(1.52%)
20 ans
(1.65%)
25 ans
(1.82%)
150 000 €
1 337 €
932 €
734 €
623 €
200 000 €
1 783 €
1 243 €
979 €
830 €
250 000 €
2 228 €
1 554 €
1 224 €
1 038 €
300 000 €
2 674 €
1 865 €
1 468 €
1 245 €
350 000 €
3 120 €
2 176 €
1 713 €
1 453 €
400 000 €
3 565 €
2 487 €
1 958 €
1 661 €
450 000 €
4 011 €
2 797 €
2 203 €
1 868 €
500 000 €
4 457 €
3 108 €
2 447 €
2 076 €

Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez. Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
22 364 €
Coût d'aquisition estimé
321 364 €

Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 299 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
13 455 €
- Taxe communale additionnelle
3 588 €
- Taxe nationale
319 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
299 €
Total
17 661 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 344 €
- Débours
1 360 €
Total
4 704 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²

Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Arces (17120), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 292 633 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 19 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 279 900 €, et celle la plus chère, qui est de 299 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 200 m² à 300 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 200 m² à 300 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
275 000 € ~ 300 000 €
3
292 633 €
-

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 22
  • Nb. de vues uniques : 22
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Le Tuc Immo