Vente Maison
235 400 €
Semussac (17120)

  • 65 m²
  • 3 Pièce(s)
  • 2 Chambre(s)
Diffusée par Le Tuc Immo
Prix au m²
3 640 €/m²
Terrain
319 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
OAVMA13550101459
Référencée le
19/04/2024
Mise à jour le
06/11/2024
En ligne depuis
7 mois
Réf. CasaGoGo
13031734
Référencée le : 19/04/2024
Mise à jour le : 06/11/2024
Chambre(s)
2
Prix au m²
3 640 €/m²
Terrain
319 m²
Surface Carrez
NC

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Maison semussac

Venez découvrir ce terrain de 550 m2 environ, à 3 km du centre de Semussac et de ses commodités et à environ 10 min des premières plages de Meschers et de Saint Georges de Didonne.
Ce terrain situé dans un environnement calme est constructible et libre de tout constructeur, non viabilisé. Un assainissement individuel sera à prévoir.
Eau, électricité en bordure de route.

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Le Tuc Immo sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 212 000 € et prix maximum de 246 100 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'une maison de 3 pièce(s) d'une surface de 60 m² à 70 m² dans la ville de Semussac est de 230 083 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 235 400 €, soit 2.31% plus cher que la moyenne des prix des maisons de ce type figurant sur .

212 000 €
235 400 €
230 083 €
246 100 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 6 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
06/11/2024
235 400 €
65 m²
-4.35%
20/08/2024
246 100 €
65 m²
-7.76%
28/05/2024
266 800 €
65 m²
-5.32%
09/05/2024
281 800 €
65 m²
-5.05%
19/04/2024
296 800 €
65 m²
0.00%

Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 210 000 € et 260 000 €, une surface comprise entre 60 m² et 70 m² et de 3 pièce(s)

Simulateur de crédit immobilier

L'obtention d'un prêt immobilier implique que vous ayez la capacité de le rembourser en versant des mensualités sur une durée pouvant allez jusqu'à à 25 ans.
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Mensualité (€ / mois)
Coût de l'assurance (€ / mois)
Montant total des intérêts
Coût total du crédit
D'après les éléments que vous avez renseignés dans le simulateur de crédit, nous avons calculé que la mensualité de crédit pour financer cet achat est de , ce qui représenterai un coût total d'acquisition, hors frais de notaire, de

Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée

Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt, voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.

Mensualité
Montant emprunté
10 ans
(1.35%)
15 ans
(1.52%)
20 ans
(1.65%)
25 ans
(1.82%)
150 000 €
1 337 €
932 €
734 €
623 €
200 000 €
1 783 €
1 243 €
979 €
830 €
250 000 €
2 228 €
1 554 €
1 224 €
1 038 €
300 000 €
2 674 €
1 865 €
1 468 €
1 245 €
350 000 €
3 120 €
2 176 €
1 713 €
1 453 €
400 000 €
3 565 €
2 487 €
1 958 €
1 661 €
450 000 €
4 011 €
2 797 €
2 203 €
1 868 €
500 000 €
4 457 €
3 108 €
2 447 €
2 076 €

Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez. Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.

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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
17 998 €
Coût d'aquisition estimé
253 398 €

Les frais de notaire représentent environ 7.65% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 235 400 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
10 593 €
- Taxe communale additionnelle
2 825 €
- Taxe nationale
251 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
235 €
Total
13 904 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 734 €
- Débours
1 360 €
Total
4 094 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2024
2
193 000
3189
2023
4
201 188
3107
2022
2
163 125
2330
2021
8
132 250
2033
2020
3
174 167
2616
2019
0
0
0
2018
2
193 000
2832
2017
1
123 000
1809
2016
0
0
0
2015
4
95 625
1453
2014
0
0
0

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 6
  • Nb. de vues uniques : 6
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Le Tuc Immo