Vente Maison 249 500 € Le Château-d'Oléron (17480)

  • 72 m²
  • 3 Pièce(s)
  • 2 Chambre(s)
Diffusée par Capifrance
Prix au m²
3 465 €/m²
Terrain
288 m²
Surface Carrez
72 m²
Réf. Agence
846500
Référencée le
03/04/2024
Mise à jour le
11/04/2024
En ligne depuis
12 jour
Réf. CasaGoGo
12956438
Référencée le : 03/04/2024
Mise à jour le : 11/04/2024
Chambre(s)
2
Prix au m²
3 465 €/m²
Terrain
288 m²
Surface Carrez
72 m²

A vendre maison plain-pied 72 m² à le chateau d'oleron

A DECOUVRIR Maison de plain-pied au cœur d'un petit village calme et convivial sur la commune du Château d'Oléron à proximité du viaduc et à 5 min des plages de la côte Sud.
La maison d'une surface habitable de 72m² possède un double accès par la porte principale et une véranda lumineuse de 13m² (idéal pour les retours de plage), un séjour avec une belle hauteur sous plafond donne sur une charmante terrasse privative de 50m² exposée Sud. (Possibilité d'y intégrer une mezzanine pour un couchage supplémentaire)
Une pièce à vivre dessert la véranda, 2 chambres, 1 cellier ; son espace cuisine avec un bar d'angle qui le sépare de la salle à manger en fait un lieu chaleureux. À l'entrée de la maison se trouve la salle d'eau et 1 toilettes individuel.
La terrasse équipée de voiles d'ombrages côté Sud est arborée et possède un joli petit jardin d'agrément équipé d'une fontaine à eau, on y trouve un chalet en bois dédié à un espace spa. Cet espace privatif donne sur le séjour avec cheminée et les 2 chambres, il est sans vis à vis, et est équipé d'une douche extérieure pour les sorties du spa.
Un espace cour avec pelouse synthétique se trouve au Nord de la maison avec abri bois attenant au garage, local poubelle et local vélo en bois. Le garage est spacieux et possède un espace sanitaires et peut être aménagé à terme en un studio.
Maison idéale pour un couple ou pour un investissement locatif.
Surface utile 85m² incluant la véranda
Terrain clos de 288m².
Taxe foncière de 777 €.
Maison rénovée récemment, aucun gros travaux à prévoir.
Visite et photos sur demande au 06 50 30 59 80.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 363 945 - Greffe de LA ROCHELLE) Jennifer VILLA Entrepreneur Individuel 06 50 30 59 80 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846500)

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 15 594 €, soit un prix net vendeur de 233 906 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 249 500 € et prix maximum de 249 500 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'une maison de 3 pièce(s) d'une surface de 70 m² à 80 m² dans la ville de Le Château-d'Oléron est de 249 500 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 249 500 €, soit – moins cher que la moyenne des prix des maisons de ce type figurant sur .

249 500 €
249 500 €
249 500 €
249 500 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 7 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Le Château-d'Oléron ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
18 966 €
Coût d'aquisition estimé
268 466 €

Les frais de notaire représentent environ 7.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 249 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 233 906 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
11 228 €
- Taxe communale additionnelle
2 994 €
- Taxe nationale
266 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
250 €
Total
14 737 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 869 €
- Débours
1 360 €
Total
4 229 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 70 m² à 80 m²

Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Le Château-d'Oléron (17480), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 251 571 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 14 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 249 500 €, et celle la plus chère, qui est de 264 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 70 m² à 80 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 70 m² à 80 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
225 000 € ~ 250 000 €
6
249 500 €
250 000 € ~ 275 000 €
1
264 000 €

Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2022
19
274 524
3714
2021
20
239 516
3250
2020
13
193 450
2557
2019
7
210 025
2791
2018
4
155 438
2074
2017
5
205 280
2767
2016
1
329 500
4119
2015
13
191 615
2554
2014
6
179 583
2414

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 0
  • Nb. de vues uniques : 0
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Capifrance