Vente Maison 180 000 € Callac (22160)
- 158 m²
- 6 Pièce(s)
1 139 €/m²
924 m²
NC
VM4196
05/06/2026
08/08/2026
2 mois
15810930
NC
1 139 €/m²
924 m²
NC
Maison contemporaine ã vendre, 6 piã¨ces - callac 22160
Charmante contemporaine de 158 m² au cœur du bourg de CALLAC.
Construite en 1997 sur une parcelle de 924 m², cette maison soignée combine fonctionnalité et convivialité. Son emplacement central vous permet de profiter pleinement des commerces, des écoles, de la gare et du plan d’eau pour vos balades quotidiennes.
Fonctionnelle et agréable, elle offre au rez-de-chaussée une large entrée, une cuisine aménagée équipée ouverte sur le séjour, deux chambres, une salle d'eau, toilettes et cellier. L'étage offre 3 grandes chambres et un cabinet de toilettes.
Equipements :
Chauffage central au fioul avec production d’eau chaude intégréeVMC pour un confort optimalClasse énergétique : DGES : D
Coté extérieur : profitez d'un jardin plat, facile à entretenir, idéal pour profiter des beaux jours, et un garage non attenant, parfait pour un véhicule, vélos ou outils de jardin
Pourquoi choisir cette maison ?
Habitable de plain-pied, elle convient à toutes les générations. En très bon état, elle est prête à accueillir votre famille. De plus, elle profite d'une situation idéale, à ;proximité immédiate des commodités et des transports
Vous recherchez un bien fonctionnel, chaleureux et bien situé ? ;Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite* !
* Les visites sont proposées aux acquéreurs pouvant justifier de la faisabilité de leur projet :
– étude de financement (simulation ou attestation) pour un achat avec emprunt,
– en cas de vente en cascade, présentation d’un compromis ou d’une promesse en cours.
Merci pour votre compréhension.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Callac ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Callac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Callac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 12 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.89% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 180 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Callac (22160), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 187 360 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 131 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 112 900 €, et celle la plus chère, qui est de 243 900 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 0 €/m², et la plus chère, qui est de 0 €/m².
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
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