Vente Maison 499 500 € Combrit (29120)

  • 130 m²
  • 5 Pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
Prix au m²
3 842 €/m²
Terrain
589 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
1006
Référencée le
05/02/2025
Mise à jour le
10/02/2025
En ligne depuis
8 jour
Réf. CasaGoGo
14723279
Référencée le : 05/02/2025
Mise à jour le : 10/02/2025
Chambre(s)
4
Prix au m²
3 842 €/m²
Terrain
589 m²
Surface Carrez
NC

Maison combrit sainte-marine 5 pièce(s) 130 m2

Vous recherchez une maison pleine de charme dans un cadre paisible en fond d'impasse, venez découvrir cette belle néo-bretonne située au coeur du village de Sainte-Marine alliant tranquillité et proximité des commodités.
Une surface habitable de 130 m² édifiée sur une parcelle d 'environ 600 m².
Au Rez-de-chaussée: un grand hall d'entré vous accueil, une belle pièce de vie exposée sud, une cuisine indépendante, 1 chambre ainsi qu'une salle de bain.
A l'étage: 3 chambres et une salle d'eau.
Le tout sur un sous-sol total aménagé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé
sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations, contactez votre Agence Littoral Ouest Immobilier 23 rue de l'Odet 29120 COMBRIT-SAINTE-MARINE au 02 98 87 12 78

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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

Simulateur de crédit immobilier

L'obtention d'un prêt immobilier implique que vous ayez la capacité de le rembourser en versant des mensualités sur une durée pouvant allez jusqu'à à 25 ans.
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Mensualité (€ / mois)
Coût de l'assurance (€ / mois)
Montant total des intérêts
Coût total du crédit
D'après les éléments que vous avez renseignés dans le simulateur de crédit, nous avons calculé que la mensualité de crédit pour financer cet achat est de , ce qui représenterai un coût total d'acquisition, hors frais de notaire, de

Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée

Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt, voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.

Mensualité
Montant emprunté
10 ans
(1.35%)
15 ans
(1.52%)
20 ans
(1.65%)
25 ans
(1.82%)
150 000 €
1 337 €
932 €
734 €
623 €
200 000 €
1 783 €
1 243 €
979 €
830 €
250 000 €
2 228 €
1 554 €
1 224 €
1 038 €
300 000 €
2 674 €
1 865 €
1 468 €
1 245 €
350 000 €
3 120 €
2 176 €
1 713 €
1 453 €
400 000 €
3 565 €
2 487 €
1 958 €
1 661 €
450 000 €
4 011 €
2 797 €
2 203 €
1 868 €
500 000 €
4 457 €
3 108 €
2 447 €
2 076 €

Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez. Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.

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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
36 130 €
Coût d'aquisition estimé
535 630 €

Les frais de notaire représentent environ 7.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 499 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
22 478 €
- Taxe communale additionnelle
5 994 €
- Taxe nationale
533 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
500 €
Total
29 504 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
5 266 €
- Débours
1 360 €
Total
6 626 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²

Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Combrit (29120), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 407 200 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 195 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 304 000 €, et celle la plus chère, qui est de 499 500 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 0 €/m², et la plus chère, qui est de 0 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 110 m² à 130 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 110 m² à 130 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
300 000 € ~ 325 000 €
1
304 000 €
-
375 000 € ~ 400 000 €
1
398 500 €
-
400 000 € ~ 425 000 €
2
417 000 €
-
475 000 € ~ 500 000 €
1
499 500 €
-

Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2024
2
433 825
3275
2023
3
289 300
2125
2022
2
370 000
2788
2021
5
369 000
2733
2020
5
251 240
1830
2019
4
180 500
1321
2018
4
326 775
2421
2017
3
355 333
2594
2016
1
240 000
1714
2015
4
396 000
2925
2014
3
294 667
2145

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 2
  • Nb. de vues uniques : 2
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Littoral Ouest Immobilier