Vente Maison 167 000 € Taulé (29670)
- 60 m²
- 3 Pièce(s)
2 783 €/m²
NC
NC
08/08/2026
06/09/2026
1 mois
15919610
NC
2 783 €/m²
NC
NC
Charmante maison de ville rénovée avec terrasse, jardin paysagé – cœur de taulé
Charmante maison de ville rénovée avec terrasse, jardin paysagé et excellente rentabilité locative – Cœur de Taulé
Au cœur du bourg de Taulé, à seulement 2 minutes à pied de la boulangerie, du supermarché et des commerces, découvrez cette adorable maison de ville entièrement rénovée, alliant charme, confort et fonctionnalité. Idéalement située sur l'axe Morlaix – Roscoff, elle permet de rejoindre Carantec en quelques minutes, les plages en seulement 5 minutes et Morlaix rapidement.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie baignée de lumière, où la cuisine aménagée et équipée s'ouvre harmonieusement sur le salon-séjour. Un poêle à pellets apporte une ambiance chaleureuse en hiver, tandis que la baie vitrée prolonge naturellement l'espace vers une belle terrasse exposée plein sud, calme, sans aucun vis-à-vis.
À l'extérieur, un jardin paysagé en terrasses, soigneusement aménagé et facile d'entretien, offre un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Au premier étage, vous découvrirez une grande chambre lumineuse ainsi qu'une salle de bains avec baignoire d'angle, WC et espace buanderie.
Le dernier niveau accueille une superbe chambre sous mansarde, sublimée par ses poutres apparentes, offrant un espace cocooning plein de caractère.
Un bien idéal pour vivre… ou investir !
La maison est actuellement exploitée avec un excellent potentiel locatif :
Location meublée à l'année : 600 € / mois (charges d'eau et d'électricité à la charge du locataire).
Location saisonnière : entre 900 € et 1 000 € par semaine en haute saison.
Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre proche du littoral ou un investissement immédiatement rentable, cette maison répond à toutes les attentes.
Les atouts :
- Maison entièrement rénovée.
- Cuisine aménagée et équipée.
- Poêle à pellets.
- Deux belles chambres.
- Terrasse plein sud sans vis-à-vis.
- Jardin paysagé.
- À 2 minutes à pied des commerces.
- À 5 minutes de la mer et de Carantec.
- Axe Morlaix – Roscoff.
- Excellent potentiel de rentabilité locative (annuelle ou saisonnière).
Fin du bail meublé novembre 2026 (Possibilité de renouvellement)
Un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent une maison pleine de charme, prête à vivre, dans un environnement privilégié entre terre et mer.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 167 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 160 320 €
Honoraires charge acquéreur : 6 680 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu GERVAIS, Tél. : 0623804634, E-mail : mathieu.gervais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 520894700
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Taulé ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Taulé que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Taulé enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 12 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.97% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 167 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0