Vente Maison 559 000 € Bordeaux (33000)
- 120 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 658 €/m²
NC
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HZ8_86-22022023
03/03/2023
29/03/2024
13 mois
3625658
2
4 658 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Maison 4 pièces 120 m2 avec garage, jardin et dépendance
Vous serez séduit par cette charmante maison de ville, à remettre à votre goût, située dans le très prisé quartier de l’espace DARWIN, à 2mn à pieds de la promenade des quais de Queyries. Avec sa jolie façade de pierre, cette maison vous accueille, au rez-de-chaussée, par une vaste entrée qui mène à l’espace de vie de 40 m2 attenant à une terrasse couverte de 15 m2 et d’une grande cuisine équipée. Un bel escalier nous dirige vers l’espace nuit, composé d’un bureau, de 2 grandes chambres avec placard dont l’une avec accès à un grand balcon, et salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne et une buanderie. Au bout du jardin, vous trouverez une dépendance chauffée d’environ 25 m2 qui peut, selon vos besoins, accueillir vos amis, votre famille ou bien encore vous servir d’atelier pour vos loisirs. Plus de soucis pour se garer puisque un garage donnant sur la rue vient compléter ce bien. Plus d’hésitation, contactez moi pour planifier une visite Christelle CHIRON KALIMO Concept, au 06.23.97.89.89 ou par mail k.chiron@kalimo.fr (Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 808312656) ‘Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr’.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Bordeaux (33000)
Bordeaux, neuvième commune de France et cinquième région urbaine nationale avec près de 1,2 million d'habitants, est un mastodonte du Sud-Ouest. Elle se distingue par la diversité des opportunités de travail qui s'offrent à elle, incluant des domaines comme l'aéronautique et l'espace, ainsi qu'un grand nombre de châteaux et d'établissements liés à la gastronomie et à l'industrie du vin. La capitale girondine a la réputation d'être chère. La région de Bacalan au nord semble être plus accessible, bien que l'intérieur de Bordeaux soit beaucoup plus cher que les communes environnantes. De 2016 à 2019, la ville de Bordeaux a connu une forte hausse des coûts. Cependant, à partir de 2019, nous avons constaté une petite baisse du prix au mètre carré, suivie d'une stabilisation. Compte tenu des valeurs passées de l'immobilier à Bordeaux, la baisse doit être relativisée. Le marché immobilier bordelais étant en revanche assez dynamique, les prix devraient rester stables.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 54 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bordeaux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bordeaux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bordeaux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.19% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 559 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 531 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 68 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Bordeaux (33000), réparties dans 35 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 522 916 € et son prix moyen au m² est de 5 390 €/m².
L'écart de prix est de 248 200 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 402 800 €, et celle la plus chère, qui est de 651 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 511 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 511 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 17
- Nb. de vues uniques : 17
- Nb. de clics : 0
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