Vente Maison Bordeaux (33000)
4
4 612 €/m²
NC
NC
12/01/2023
13/02/2023
13/02/2023
2 mois
4
4 612 €/m²
NC
NC
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 26 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Maison 5 pièces - 130 m²
BORDEAUX SECTEUR FONDAUDEGE - JARDIN PUBLIC - MAISON de 150 m2 au sol TRAVERSANTE ET LUMINEUSE avec ATELIER DE 26 m2 compris Dans un secteur privilégié, entre le Jardin Public et la Rue de Fondaudège , cette maison en pierres sur 2 niveaux comprend 4 Chambres . TRAVAUX à PREVOIR . GROS POTENTIEL AVEC EXTERIEUR POSSIBLE de 25 m2 à l'arrière. Dès l'entrée , le couloir dessert la pièce de vie d'environ 32 m2 avec la cuisine en prolongement de 12 m2 . Vous disposerez d'une chambre en RDC et…
Bordeaux, neuvième commune de France et cinquième région urbaine nationale avec près de 1,2 million d'habitants, est un mastodonte du Sud-Ouest. Elle se distingue par la diversité des opportunités de travail qui s'offrent à elle, incluant des domaines comme l'aéronautique et l'espace, ainsi qu'un grand nombre de châteaux et d'établissements liés à la gastronomie et à l'industrie du vin. La capitale girondine a la réputation d'être chère. La région de Bacalan au nord semble être plus accessible, bien que l'intérieur de Bordeaux soit beaucoup plus cher que les communes environnantes. De 2016 à 2019, la ville de Bordeaux a connu une forte hausse des coûts. Cependant, à partir de 2019, nous avons constaté une petite baisse du prix au mètre carré, suivie d'une stabilisation. Compte tenu des valeurs passées de l'immobilier à Bordeaux, la baisse doit être relativisée. Le marché immobilier bordelais étant en revanche assez dynamique, les prix devraient rester stables.
4 annonces immobilières similaires à Bordeaux (33000)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 569 530 € et 629 480 €, une surface comprise entre 110 m² et 130 m² et de 5 pièce(s)
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bordeaux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques des annonces sur Bordeaux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques des ventes sur Bordeaux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 9 dernières années
Les frais de notaire représentent environ 7.17% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 599 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 569 525 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des annonces de maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 57 annonces de maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Bordeaux (33000), réparties dans 32 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 633 547 € et son prix moyen au m² est de 5 327 €/m².
L'écart de prix est de 253 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 496 000 €, et celle la plus chère, qui est de 749 000 €.
L'écart du prix au m² est de 889 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 5 731 €/m², et la plus chère, qui est de 6 619 €/m².
- Vues : 0
- Vues uniques : 0
- Clics : 0
- Clics uniques : 0