Vente Maison 598 000 € Bordeaux (33000)

  • 145 m²
  • 7 Pièce(s)
  • 5 Chambre(s)
Diffusée par Era Immobilier
Prix au m²
4 124 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
SA18102E
Référencée le
31/03/2023
Mise à jour le
04/03/2024
En ligne depuis
11 mois
Réf. CasaGoGo
3770438
Référencée le : 31/03/2023
Mise à jour le : 04/03/2024
Chambre(s)
5
Prix au m²
4 124 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

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Maison bordeaux caudéran 7 pièce(s) 145 m2 ( 200m² utiles) + garage

A BORDEAUX Caudéran, dans le secteur privilégié de Primrose, à 600m de Ste Marie Grand Lebrun, 900m du Parc bordelais, cette belle demeure familiale construite dans les années 20 a conservé tout son charme et les prestations de l'époque: cheminées de marbre, hauteurs sous plafond, parquets massifs, carreaux de ciment et façade en pierre. Spacieuse elle offre 5 chambres , nombreux espaces de rangement, un bureau, deux salles de bain, un cabinet de toilette, 2 WC, un grenier, un espace de vie ouvert sur le jardin. Une cave de 20m² accueille la chaufferie et un espace de stockage supplémentaire. Jardin sur l'arrière de la maison, garage pour petite voiture. Prévoyez des travaux: isolation, salle de bains et cuisine, électricité, huisseries ... pour améliorer le confort de cette belle endormie. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 29 900 €, soit un prix net vendeur de 568 100 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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A propos de la ville de Bordeaux (33000)

Bordeaux, neuvième commune de France et cinquième région urbaine nationale avec près de 1,2 million d'habitants, est un mastodonte du Sud-Ouest. Elle se distingue par la diversité des opportunités de travail qui s'offrent à elle, incluant des domaines comme l'aéronautique et l'espace, ainsi qu'un grand nombre de châteaux et d'établissements liés à la gastronomie et à l'industrie du vin. La capitale girondine a la réputation d'être chère. La région de Bacalan au nord semble être plus accessible, bien que l'intérieur de Bordeaux soit beaucoup plus cher que les communes environnantes. De 2016 à 2019, la ville de Bordeaux a connu une forte hausse des coûts. Cependant, à partir de 2019, nous avons constaté une petite baisse du prix au mètre carré, suivie d'une stabilisation. Compte tenu des valeurs passées de l'immobilier à Bordeaux, la baisse doit être relativisée. Le marché immobilier bordelais étant en revanche assez dynamique, les prix devraient rester stables.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
14/09/2023
598 000 €
145 m²
-8.00%
31/03/2023
650 000 €
145 m²
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
42 892 €
Coût d'aquisition estimé
640 892 €

Les frais de notaire représentent environ 7.17% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 598 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 568 100 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
26 910 €
- Taxe communale additionnelle
7 176 €
- Taxe nationale
638 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
598 €
Total
35 322 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
6 210 €
- Débours
1 360 €
Total
7 570 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²

Il y a actuellement 41 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Bordeaux (33000), réparties dans 26 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 633 684 € et son prix moyen au m² est de 5 094 €/m².
L'écart de prix est de 255 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 500 000 €, et celle la plus chère, qui est de 755 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 360 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 360 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 120 m² à 140 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 120 m² à 140 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
500 000 € ~ 525 000 €
4
512 100 €
525 000 € ~ 550 000 €
2
534 000 €
2 241 €/m²
550 000 € ~ 575 000 €
6
555 333 €
1 618 €/m²
575 000 € ~ 600 000 €
4
597 250 €
600 000 € ~ 625 000 €
3
610 000 €
3 285 €/m²
625 000 € ~ 650 000 €
2
631 450 €
650 000 € ~ 675 000 €
5
659 650 €
675 000 € ~ 700 000 €
6
692 250 €
1 060 €/m²
700 000 € ~ 725 000 €
4
719 750 €
1 314 €/m²
725 000 € ~ 750 000 €
3
738 333 €
750 000 € ~ 775 000 €
2
752 500 €

Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2014
15
522 668,00
3346
2015
26
583 471,00
3720
2016
27
580 661,00
3734
2017
13
666 912,00
4292
2018
22
947 753,00
6174
2019
29
802 637,00
5189
2020
15
758 465,00
4888
2021
34
811 906,00
5276
2022
28
890 730,00
5750

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 8
  • Nb. de vues uniques : 8
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Era Immobilier