Vente Maison Bordeaux (33000)

583 000 € • 145 m² • 7 Pièce(s)
Chambre(s)
4
Prix au m²
4 021 €/m²
Terrain
150 m²
Surface Carrez
NC
Vente Maison Bordeaux (33000) - 145m² - 7 Pièce(s)
Chambre(s)
4
Prix au m²
4 021 €/m²
Terrain
150 m²
Surface Carrez
NC
Indicateur de prix

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Maison familiale à rénover, quartier saint genès

EXCLUSIVITÉ - Dans une rue calme du secteur prisé de Saint Genès, à 2 pas des écoles réputées et du Tram B (Bergonié), Saint Joseph Immobilier vous invite à venir découvrir cette maison familiale en pierre d'environ 145m² avec un très beau potentiel de rénovation pour en faire votre nouveau "chez vous bordelais" ! Le rdc se compose d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une véranda de 22m², d'1 chambre, d'une salle de bain-douche et d'une buanderie. Le jardin de 30m² est au calme et sans vis à vis. L'étage propose 3 chambres, 1 bureau, une salle d'eau et l'accès à une confortable terrasse de 22m² surplombant le jardin. Une cave complète l'ensemble. Cette maison, si bien placée dans ce quartier familial apprécié, n'attend que vos idées d'aménagement et de déco pour en faire un lieu de vie idéal ! Prix : 583.000€ (dont 4% honoraires charge acquéreurs inclus). Contact : Annabelle Bouffard, 0637651655

A propos de la ville de Bordeaux (33000)

Bordeaux, neuvième commune de France et cinquième région urbaine nationale avec près de 1,2 million d'habitants, est un mastodonte du Sud-Ouest. Elle se distingue par la diversité des opportunités de travail qui s'offrent à elle, incluant des domaines comme l'aéronautique et l'espace, ainsi qu'un grand nombre de châteaux et d'établissements liés à la gastronomie et à l'industrie du vin. La capitale girondine a la réputation d'être chère. La région de Bacalan au nord semble être plus accessible, bien que l'intérieur de Bordeaux soit beaucoup plus cher que les communes environnantes. De 2016 à 2019, la ville de Bordeaux a connu une forte hausse des coûts. Cependant, à partir de 2019, nous avons constaté une petite baisse du prix au mètre carré, suivie d'une stabilisation. Compte tenu des valeurs passées de l'immobilier à Bordeaux, la baisse doit être relativisée. Le marché immobilier bordelais étant en revanche assez dynamique, les prix devraient rester stables.


Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 29 150 €, soit un prix net vendeur de 553 850 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Saint Joseph Immobilier sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo.fr ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Simulateur de crédit immobilier
L'obtention d'un prêt immobilier implique que vous ayez la capacité de le rembourser en versant des mensualités sur une durée pouvant allez jusqu'à à 25 ans.
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Mensualité (€ / mois)
Coût de l'assurance (€ / mois)
Montant total des intérêts
Coût total du crédit
D'après les éléments que vous avez renseignés dans le simulateur de crédit, nous avons calculé que la mensualité de crédit pour financer cet achat est de , ce qui représenterai un coût total d'acquisition, hors frais de notaire, de

Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée

Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt, voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.

Mensualité
Montant emprunté
10 ans
(1.35%)
15 ans
(1.52%)
20 ans
(1.65%)
25 ans
(1.82%)
150 000 €
1 337 €
932 €
734 €
623 €
200 000 €
1 783 €
1 243 €
979 €
830 €
250 000 €
2 228 €
1 554 €
1 224 €
1 038 €
300 000 €
2 674 €
1 865 €
1 468 €
1 245 €
350 000 €
3 120 €
2 176 €
1 713 €
1 453 €
400 000 €
3 565 €
2 487 €
1 958 €
1 661 €
450 000 €
4 011 €
2 797 €
2 203 €
1 868 €
500 000 €
4 457 €
3 108 €
2 447 €
2 076 €

Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez. Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.

Vous manquez de visibilité sur votre futur achat immobilier ?
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bordeaux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition du bien
Frais de notaire
41 862 €
Coût d'aquisition estimé
624 862 €

Les frais de notaire représentent environ 7.18% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 583 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 553 850 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition
Taxes :
- Taxe départementale
26 235 €
- Taxe communale additionnelle
6 996 €
- Taxe nationale
622 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
583 €
Total
34 436 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
6 067 €
- Débours
1 360 €
Total
7 427 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Calculez vos frais de notaire

Répartition des prix des annonces de maisons de 120 m² à 140 m²

Il y a actuellement 50 annonces de maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Bordeaux (33000), réparties dans 34 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 683 241 € et son prix moyen au m² est de 5 246 €/m².
L'écart de prix est de 301 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 519 000 €, et celle la plus chère, qui est de 820 000 €.
L'écart du prix au m² est de 510 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 5 850 €/m², et la plus chère, qui est de 6 360 €/m².

Graphique de répartition des prix des de maisons d'une surface de 120 m² à 140 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 120 m² à 140 m²
€ Moy.
€/M² Moy.
Nb.
Tranche
Annonce(s)
Prix moyen
Prix moyen au m²
519 000 €
1 937 €/m²
2
500 000 € ~ 525 000 €
2
519 000 €
1 937 €/m²
530 000 €
4 077 €/m²
1
525 000 € ~ 550 000 €
1
530 000 €
4 077 €/m²
556 875 €
4 613 €/m²
4
550 000 € ~ 575 000 €
4
556 875 €
4 613 €/m²
595 767 €
2 949 €/m²
3
575 000 € ~ 600 000 €
3
595 767 €
2 949 €/m²
611 667 €
4 779 €/m²
3
600 000 € ~ 625 000 €
3
611 667 €
4 779 €/m²
641 167 €
3 342 €/m²
3
625 000 € ~ 650 000 €
3
641 167 €
3 342 €/m²
665 750 €
5 342 €/m²
2
650 000 € ~ 675 000 €
2
665 750 €
5 342 €/m²
686 635 €
4 834 €/m²
13
675 000 € ~ 700 000 €
13
686 635 €
4 834 €/m²
710 000 €
5 259 €/m²
2
700 000 € ~ 725 000 €
2
710 000 €
5 259 €/m²
739 900 €
4 469 €/m²
5
725 000 € ~ 750 000 €
5
739 900 €
4 469 €/m²
759 750 €
5 691 €/m²
4
750 000 € ~ 775 000 €
4
759 750 €
5 691 €/m²
794 250 €
4 118 €/m²
6
775 000 € ~ 800 000 €
6
794 250 €
4 118 €/m²
819 500 €
6 055 €/m²
2
800 000 € ~ 825 000 €
2
819 500 €
6 055 €/m²
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2014
15
522 668,00
3346
2015
26
583 471,00
3720
2016
27
580 661,00
3734
2017
13
666 912,00
4292
2018
22
947 753,00
6174
2019
29
802 637,00
5189
2020
15
758 465,00
4888
2021
34
811 906,00
5276
2022
17
814 354,00
5286
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
Réf. Agence : 130072720
  • Vues : 1
  • Vues uniques : 1
  • Clics : 0
  • Clics uniques : 0
A propos de l'agence
Saint Joseph Immobilier