Vente Maison 1 155 000 € La Teste-de-Buch (33260)
- 152 m²
- 4 Pièce(s)
7 619 €/m²
650 m²
NC
21/11/2023
10/12/2023
20 jour
10070134
NC
7 619 €/m²
650 m²
NC
Maison à vendre - 4 pièces - 133,30 m2 - la teste de buch - 33 - aquitaine
[EXCLUSIVITE - Villa de standing au cœur du centre ville de La Teste de Buch ]
Century21 Duprat Donnesse vous propose à la vente en exclusivité, en hyper centre ville de La Teste de Buch, cette magnifique Villa de Standing d'une superficie de 133 m², rénovée à neuf avec des matériaux de qualités, édifiée sur un terrain de 660 m² entièrement paysagé, avec piscine.
Dès l'entrée vous serez séduit par ses prestations haut de gamme . ( double dressing et accès au garage ) Les espaces de vie s'intimisent en une cuisine dinatoire, un espace salle à manger et un salon pour plus de 50m².
L'espace nuit se compose de chambres avec de nombreux rangements, salle de bain complète ( double vasque, douche et WC suspendu )ainsi qu'une suite parentale ( chambre avec dressing et salle d'eau privative), et WC indépendant avec lave main.
Un grand cellier de 13m² et un garage une voiture de 18m² .
En extérieur vous profiterez d'un beau jardin paysagé et arboré avec terrasse bois, pergola exposée sud et Est prolongée d'une piscine chauffée. Maison de bonne construction et à la rénovation de qualité possédant des prestations de haut standing Emplacement premium , tout se fera désormais à pied pour vous : marché municipale mairie théâtre la poste restaurants tabac presse dans un rayon de 300M
Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cette maison, contactez-nous par mail ou par téléphone au 05.56.66.40.66. Retrouvez l'ensemble de nos annonces de maisons à vendre en exclusivité à La Teste-de-Buch sur notre site internet www.century21addi.com
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Teste-de-Buch ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Teste-de-Buch que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Teste-de-Buch enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 9 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.02% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 155 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 103 025 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 40 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à La Teste-de-Buch (33260), réparties dans 20 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 819 722 € et son prix moyen au m² est de 6 324 €/m².
L'écart de prix est de 541 600 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 598 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 139 600 €.
L'écart du prix au m² est de 8 376 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 8 376 €/m².
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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