Vente Maison Latresne (33360)
4
4 487 €/m²
2 500 m²
NC
28/03/2022
13/02/2023
13/02/2023
12 mois
4
4 487 €/m²
2 500 m²
NC
Maison - 6 pièces - 194 m² - latresne
VENDU PAR NOS SOINS - SOUS COMPROMIS DE VENTE - ESTIMATION OFFERTE DE VOTRE BIEN SOUS 48 H - RECHERCHONS ACTIVEMENT POUR CLIENTS QUALIFIES DES BIENS SIMILAIRES -RARE ! Haut-Latresne (33360) - Secteur calme et recherché, commerces et écoles à pied. Le Cabinet Mélé vous propose de découvrir cette Belle Contemporaine de 2010 entièrement de plain pied composée d'une grande pièce de vie très lumineuse donnant sur une terrasse exposée sud, cuisine équipée, 4 chambres dont une suite parentale ainsi qu'une autre avec salle d'eau privative, salle d'eau, bureau, garage et Carport, terrain clos 2500m² avec piscine sécurisée. A voir absolument ! dont 3.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. 7 pièces - 195 m² 6 pièces - 193,75 m² 7 pièces - 260 m²
1 annonces immobilières similaires à Latresne (33360)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 826 980 € et 914 030 €, une surface comprise entre 150 m² et 200 m² et de 6 pièce(s)
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Latresne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques des annonces sur Latresne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques des ventes sur Latresne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 9 dernières années
Les frais de notaire représentent environ 7.08% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 870 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 831 328 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des annonces de maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 8 annonces de maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Latresne (33360), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 714 713 € et son prix moyen au m² est de 3 977 €/m².
L'écart de prix est de 231 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 580 000 €, et celle la plus chère, qui est de 811 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 494 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 3 314 €/m², et la plus chère, qui est de 4 808 €/m².
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