Vente Appartement 177 000 € Gujan-Mestras (33470)
- 30 m²
- 1 Pièce(s)
5 900 €/m²
NC
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TAPP307465
02/10/2024
02/10/2024
2 jour
13782868
NC
5 900 €/m²
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Vente appartement 1 pièce de 30m²
VENTE d'un T1 avec terrasse à Bordeaux Bastide (33100). - BORDEAUX BASTIDE
A VENDRE - Charmant appartement de type T1 situé à Bordeaux, dans un quartier dynamique et convivial. Cet appartement est idéal pour un étudiant ou un jeune actif à la recherche d'un premier logement.
L'appartement, d'une superficie totale de 29m², se compose d'une pièce de vie lumineuse de 17m² avec une porte-fenêtre donnant accès à une agréable terrasse exposée plein sud. La cuisine ouverte est fonctionnelle et aménagée. Vous trouverez également une salle de bains avec WC, ainsi qu'un espace de rangement.
Ce bien est situé dans un quartier offrant de nombreuses commodités à proximité immédiate. Vous trouverez des supermarchés, des écoles maternelles et primaires, des collèges, des pharmacies, des stations de recharge pour véhicules électriques, des universités, des boulangeries, et bien plus encore, facilitant ainsi votre quotidien.
L'appartement est équipé d'un système de chauffage individuel par radiateur électrique pour un confort optimal tout au long de l'année. Il est situé à deux pas du tramway.
Ce studio convivial et chaleureux est libre de toute occupation et prêt à accueillir de nouveaux occupants. Idéalement situé et bien agencé, il représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un premier logement à Bordeaux.
Copropriété en cours de création.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ce studio n'attend que vous pour lui donner vie et le transformer en un véritable cocon douillet. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 12 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 et 1 130 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Gujan-Mestras ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Gujan-Mestras que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Gujan-Mestras enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.90% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 177 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 4 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Gujan-Mestras (33470), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 225 913 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 37 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 210 000 €, et celle la plus chère, qui est de 247 900 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 30 m² à 40 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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