Vente Appartement 220 500 € Rennes (35000)

  • 68 m²
  • 3 Pièce(s)
  • 2 Chambre(s)
Diffusée par Blot Immobilier
Prix au m²
3 248 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
323CM
Référencée le
12/09/2024
Mise à jour le
02/10/2024
En ligne depuis
1 mois
Réf. CasaGoGo
13677644
Référencée le : 12/09/2024
Mise à jour le : 02/10/2024
Chambre(s)
2
Prix au m²
3 248 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Appartement 3 pièce(s)

A VENDRE par BLOT IMMOBILIER BAIN DE BRETAGNE
Cet appartement T3 idéalement situé sur la commune de Bruz à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun.
Au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 2016 avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec placard, desservant une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée.
Vous bénéficierez de deux belles chambres, d'une salle de bains et un W.C.
Un joli balcon exposé EST ainsi que 2 places de parking dont une en sous-sol viennent compléter ce bien.
CLASSE ENERGIE : C ( 108 )
CLASSE CLIMAT : C ( 21 )
Lots de copropriété : 58 lots dont 23 d'habitation.
Charges annuelles : 1 150 euros
Réf. : 323CM
*Ce bien vous est proposé par BLOT IMMOBILIER à BAIN DE BRETAGNE - 2 Rue Joseph Bertrand - 02 99 44 15 15.
Au prix de 220 500 €uros FAI dont 10 500 €uros d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 210 000 €uros
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Blot Immobilier sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

A propos de la ville de Rennes (35000)

Rennes est une ville étudiante florissante, avec un habitant sur trois en quête d'études supérieures, selon SeLoger. Rennes connaît actuellement une forte hausse des prix de l'immobilier, avec une hausse de 9,5% l'année dernière en raison de l'augmentation de la population étudiante et du faible taux de chômage.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 189 000 € et prix maximum de 322 350 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'un appartement de 3 pièce(s) d'une surface de 60 m² à 70 m² dans la ville de Rennes est de 253 933 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 220 500 €, soit 13.17% moins cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur .

189 000 €
220 500 €
253 933 €
322 350 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 251 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables

Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 200 000 € et 240 000 €, une surface comprise entre 60 m² et 70 m² et de 3 pièce(s)

Simulateur de crédit immobilier

L'obtention d'un prêt immobilier implique que vous ayez la capacité de le rembourser en versant des mensualités sur une durée pouvant allez jusqu'à à 25 ans.
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Mensualité (€ / mois)
Coût de l'assurance (€ / mois)
Montant total des intérêts
Coût total du crédit
D'après les éléments que vous avez renseignés dans le simulateur de crédit, nous avons calculé que la mensualité de crédit pour financer cet achat est de , ce qui représenterai un coût total d'acquisition, hors frais de notaire, de

Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée

Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt, voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.

Mensualité
Montant emprunté
10 ans
(1.35%)
15 ans
(1.52%)
20 ans
(1.65%)
25 ans
(1.82%)
150 000 €
1 337 €
932 €
734 €
623 €
200 000 €
1 783 €
1 243 €
979 €
830 €
250 000 €
2 228 €
1 554 €
1 224 €
1 038 €
300 000 €
2 674 €
1 865 €
1 468 €
1 245 €
350 000 €
3 120 €
2 176 €
1 713 €
1 453 €
400 000 €
3 565 €
2 487 €
1 958 €
1 661 €
450 000 €
4 011 €
2 797 €
2 203 €
1 868 €
500 000 €
4 457 €
3 108 €
2 447 €
2 076 €

Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez. Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.

Vous manquez de visibilité sur votre futur achat immobilier ?
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Rennes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
16 975 €
Coût d'aquisition estimé
237 475 €

Les frais de notaire représentent environ 7.70% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 220 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
9 923 €
- Taxe communale additionnelle
2 646 €
- Taxe nationale
235 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
221 €
Total
13 024 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 591 €
- Débours
1 360 €
Total
3 951 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²

Il y a actuellement 99 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Rennes (35000), réparties dans 35 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 262 233 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 130 600 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 199 900 €, et celle la plus chère, qui est de 330 500 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 60 m² à 70 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 60 m² à 70 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
175 000 € ~ 200 000 €
1
199 900 €
-
200 000 € ~ 225 000 €
15
218 485 €
-
225 000 € ~ 250 000 €
27
235 877 €
-
250 000 € ~ 275 000 €
17
262 789 €
-
275 000 € ~ 300 000 €
21
285 744 €
-
300 000 € ~ 325 000 €
16
311 728 €
-
325 000 € ~ 350 000 €
2
329 750 €
-

Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
227
282 901
3768
2022
274
291 061
3907
2021
321
258 215
3443
2020
286
236 726
3152
2019
300
234 354
3122
2018
307
203 584
2712
2017
199
195 477
2596
2016
307
196 678
2634
2015
285
177 272
2372
2014
221
194 143
2580

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 2
  • Nb. de vues uniques : 2
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Blot Immobilier