Vente Maison
189 990 €
Pont-Péan (35131)
- 67 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 836 €/m²
NC
NC
1990
04/09/2024
01/10/2024
1 mois
13644179
2
2 836 €/m²
NC
NC
Mon partenaire immobilier
Grand Appartement de Type 3, en rez-de-jardin, sur la commune de PONT PEAN (35131) desservie par les Bus de la ville de Rennes (réseau STAR), commune de Rennes métropole située à 8 minutes de Bruz (35170) et sa gare SNCF, 8 minutes de Chartres de Bretagne (35131) et 20 minutes au Sud du centre-ville de Rennes (35000).
Notre agence MPI, Mon Partenaire immobilier, vous propose de découvrir en exclusivité ce grand appartement de type 3 de près de 68 m², véritable compromis entre l'appartement et la maison du fait de sa conception très indépendante, situé à proximité du centre bourg de Pont-Péan et toutes ses commodités.
Localisé dans une petite copropriété très calme, il se compose d'une entrée donnant accès à belle pièce de vie de plus de 34 m² bénéficiant d'une grande baie vitrée, sa cuisine est aménagée et équipée et dispose d'un work bar très astucieux permettant d'y déjeuner à 6 personnes. Le coin nuit est lui bien séparé de l'espace à vivre et dispose de deux chambres avec rangements, une salle d'eau refaite récemment, un WC séparé suspendu et un grand cellier pouvant accueillir la machine à laver le sèche-linge et votre congélateur. Vous disposez d'un accès direct et appréciable à votre garage depuis l'appartement qui dispose de plus d'une porte électrique motorisée.
Vous profiterez également d'une belle parcelle de jardin clos de 115 m² et d'une agréable terrasse accessible depuis la pièce vie.
Le Chauffage est au gaz de ville assuré une chaudière récente, des travaux de remise aux goûts du jour ont été effectués récemment, permettant d'entrevoir un emménagement immédiat.
Les charges de copropriété s'élèvent à 84 mensuels et comprennent notamment l'eau, l'entretien de la chaudière et de la VMC.
Pour plus d'informations n'hésitez pas à contacter notre agence MPI, Mon Partenaire Immobilier au 0257671070. Plus de photos et prochainement une visite immersive sur notre site www agence mpi com
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Pont-Péan ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pont-Péan que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pont-Péan enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.83% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 189 990 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 12
- Nb. de vues uniques : 10
- Nb. de clics : 0
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A propos de l'agence
- https://www.agencempi.com
- 3 Rue Du Portail
- L'Hermitage - 35590