Vente Appartement 275 000 € Joué-lès-Tours (37300)
- 87 m²
- 4 Pièce(s)
3 161 €/m²
NC
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19/09/2023
30/09/2023
12 jour
7948339
NC
3 161 €/m²
NC
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Bel appartement design
Situé au 5e et dernier étage d’une résidence récente et sécurisée (caméras vidéo reliées à un PC de télésurveillance) avec ascenseur, venez découvrir cet appartement traversant atypique de 86m2 qui s’ouvre sur une belle terrasse de 21m2, véritable confort d'un espace supplémentaire à aménager à votre guise. L’immeuble réalisé par un architecte avec des matériaux de qualité, est aux normes BBC RT 2012 (Bâtiment Basse Consommation) : dalles isophoniques, isolation dernières normes de fin 2021, chauffage central biomasse. Dès votre entrée, vous serez séduit par un bel espace de vie et sa cuisine aménagée ouverte, baignés de lumière, deux balcons. La partie nuit se compose de trois chambres dont une avec salle d’eau et un accès direct sur la terrasse, une salle de bain, un dressing et un WC indépendant. Vous bénéficiez aussi, d’une place de parking privée en sous-sol. Situé dans le centre-ville de Joué-lès-Tours, vous êtes au pied de tous services et infrastructures : commerces, centres médicaux, tramway (qui vous emmène en 15 min à la gare TGV de Tours) bus, écoles. A votre disposition pour toute visite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 48 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Martine BANDEIRA, Tél. : 0620636478, E-mail : martine.bandeira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 829 174 598
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 13 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Joué-lès-Tours ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Joué-lès-Tours que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Joué-lès-Tours enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 9 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.53% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 275 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 259 875 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 14 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Joué-lès-Tours (37300), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 199 584 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 171 040 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 128 400 €, et celle la plus chère, qui est de 299 440 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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