Vente Maison 535 000 € Sainte-Marie-d'Alloix (38660)
- 143 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 741 €/m²
1 500 m²
124 m²
06/09/2024
06/09/2024
8 jour
13650151
3
3 741 €/m²
1 500 m²
124 m²
A vendre maison d'exception - saint bernard du touvet - vue panoramique - plateau des petites roches - dpt38
Exclusivité Comptoir Immobilier de France: Au coeur de la nature, située sur les hauteurs de la vallée du Grésivaudan à Saint Bernard du Touvet (Plateau-des-petites-roches) entre Grenoble et Chambéry, à 20min de Crolles, Bernin, Saint Nazaire les Eymes et Saint Ismier. Venez découvrir cette maison d'exception offrant une vue panoramique et imprenable sur la chaîne de Belledonne !
Construite en 2005 par l'Atelier GRÖLL, elle offre de belles prestations pour une superficie d'environ 143m² habitables et 125m² carrez, le tout sur un terrain arboré de 1500m² comprenant un bain nordique. Construite sur trois niveaux, elle se compose au niveau 0 d'une cave/garage à vélo de 20m² et d'un abri voiture de 22m².
Au premier étage vous profiterez d'une entrée avec placard, d'une cuisine équipée ouverte sur un grand séjour/ salle à manger de plus de 50m² donnant sur une grande terrasse de 42m2; de 2 chambres de 11m² chacune avec placards intégrés, d'une salle d'eau et d'un wc séparé avec point d'eau.
Au deuxième étage vous retrouverez une grande mezzanine de 33m² au sol ainsi qu'une suite parentale de 22m² comprenant placards, salle d'eau et wc.
Visite virtuelle disponible / Taxe foncière: 1400€ / Volets éléctriques / Electricité aux normes / plafond cathédrale / Double vitrage / Assainissement conforme
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Sainte-Marie-d'Alloix ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sainte-Marie-d'Alloix que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sainte-Marie-d'Alloix enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.49% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 535 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 508 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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