Vente Maison 280 000 € Peyrehorade (40300)
- 140 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 000 €/m²
606 m²
NC
1666407
11/01/2025
17/01/2025
6 jour
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4
2 000 €/m²
606 m²
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Maison de village 5 pièces de 140 m² à peyrehorade (40300)
iad France - Florie Chartrou vous propose: Nichée dans une rue calme et familiale, sans passage autre que celui des riverains, cette charmante maison de bourg offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Située sur les hauteurs du village, non mitoyenne, et en zone non inondable, elle se trouve à 5mn des écoles, commerces et services du centre de Peyrehorade.
Au rez-de-chaussée vous profiterez d'un double séjour, avec une partie en toit cathédrale, baigné de lumière et doté d'une cheminée chaleureuse auquel s'ajoute une grande chambre.
La cuisine semi-ouverte est très fonctionnelle, alliée à un dégagement offrant de nombreux rangements et un WC séparé. À l’arrière : Un jardin tout en longueur, à l’esprit 'jardin de ville', comprend une terrasse de 60 m², un atelier de 16 m², une chape prête à accueillir une piscine hors sol, quelques arbres fruitiers, et une vue dégagée sur la plaine sans vis-à-vis.
À l’étage, la maison propose trois chambres, un dressing, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu’un WC séparé. Un grenier et des combles accessibles offrent des espaces de rangement supplémentaires.
Une maison au charme authentique, où le bois et la pierre créent une ambiance chaleureuse et cocooning. Elle allie charme de l’ancien et confort moderne, parfaite pour ceux qui rêvent d’un refuge plein de caractère.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Florie Chartrou - EI(ID 87648) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 810743047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Peyrehorade ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Peyrehorade que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Peyrehorade enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 11 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.52% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 280 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Peyrehorade (40300), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 289 833 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 26 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 280 000 €, et celle la plus chère, qui est de 306 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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