Vente Maison 269 000 € Saint-Julien-du-Pinet (43200)

  • 125 m²
  • 7 Pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
Diffusée par Dohm Immobilier
Prix au m²
2 152 €/m²
Terrain
741 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
CLVMA3790025719
Référencée le
08/10/2024
Mise à jour le
29/10/2024
En ligne depuis
1 mois
Réf. CasaGoGo
13823734
Référencée le : 08/10/2024
Mise à jour le : 29/10/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
2 152 €/m²
Terrain
741 m²
Surface Carrez
NC

Maison en pierre, t7 125 m2

En exclusivité chez Dohm Immobilier ! Venez découvrir cette ravissante maison en pierre, typique de la région, nichée dans un environnement paisible et verdoyant. Située dans un charmant village de la commune de Saint-Julien-du-Pinet, à seulement 15 minutes d’Yssingeaux et 25 minutes du Puy-en-Velay, cette propriété saura vous séduire par son authenticité et ses nombreuses possibilités. Elle comprend une partie habitation principale ainsi qu'une partie logements insolites idéal pour les grandes familles ou les personnes ayant des projets touristiques. La maison principale offre une surface habitable de 125 m² et comprend une belle pièce de vie avec une cuisine équipée ouverte sur un salon chaleureux, agrémenté d'un poêle à granulés. Cet espace convivial donne accès à une belle terrasse exposée Sud-Ouest. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle d’eau, un WC et une buanderie. À l’étage, trois chambres dont une suite parentale avec un dressing de 22 m², ainsi qu’une seconde salle d’eau et un WC séparé. Une partie de la maison, avec cuisine, séjour et chambre mansardée, peut être rendue indépendante selon vos projets. Sur le terrain se trouve également trois logements insolites, une Tonn'Home, une maisonnette de Troll et un chalet. Taxe foncière de 820 euros. Pour plus d'informations, contactez Lisa CRESPY au O6 40 90 46 28 ou Lola GUILLAUMIN au O6 73 31 44 58. Agent commercial entrepreneur individuel 8979872800011. SAS FF Immobilier conseils 33 boulevard Maréchal Fayolle 43000 Le Puy-en-Velay Gérant : Mr Faure Guillaume Numéro de carte professionnelle CPI 4302 2021 000 000 001- CCI de la Haute Loire valable jusqu’au 11/04/2027. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Simulateur de crédit immobilier

L'obtention d'un prêt immobilier implique que vous ayez la capacité de le rembourser en versant des mensualités sur une durée pouvant allez jusqu'à à 25 ans.
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Mensualité (€ / mois)
Coût de l'assurance (€ / mois)
Montant total des intérêts
Coût total du crédit
D'après les éléments que vous avez renseignés dans le simulateur de crédit, nous avons calculé que la mensualité de crédit pour financer cet achat est de , ce qui représenterai un coût total d'acquisition, hors frais de notaire, de

Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée

Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt, voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.

Mensualité
Montant emprunté
10 ans
(1.35%)
15 ans
(1.52%)
20 ans
(1.65%)
25 ans
(1.82%)
150 000 €
1 337 €
932 €
734 €
623 €
200 000 €
1 783 €
1 243 €
979 €
830 €
250 000 €
2 228 €
1 554 €
1 224 €
1 038 €
300 000 €
2 674 €
1 865 €
1 468 €
1 245 €
350 000 €
3 120 €
2 176 €
1 713 €
1 453 €
400 000 €
3 565 €
2 487 €
1 958 €
1 661 €
450 000 €
4 011 €
2 797 €
2 203 €
1 868 €
500 000 €
4 457 €
3 108 €
2 447 €
2 076 €

Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez. Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
20 305 €
Coût d'aquisition estimé
289 305 €

Les frais de notaire représentent environ 7.55% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 269 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
12 105 €
- Taxe communale additionnelle
3 228 €
- Taxe nationale
287 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
269 €
Total
15 889 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 056 €
- Débours
1 360 €
Total
4 416 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2024
0
0
0
2023
0
0
0
2022
1
239 000
1770
2021
0
0
0
2020
0
0
0
2019
0
0
0
2018
0
0
0
2017
0
0
0
2016
0
0
0
2015
0
0
0
2014
0
0
0

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 2
  • Nb. de vues uniques : 2
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A propos de l'agence

Dohm Immobilier