Vente Maison 269 000 € Saint-Julien-du-Pinet (43200)
- 125 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 152 €/m²
741 m²
NC
CLVMA3790025719
08/10/2024
29/10/2024
1 mois
13823734
4
2 152 €/m²
741 m²
NC
Maison en pierre, t7 125 m2
En exclusivité chez Dohm Immobilier ! Venez découvrir cette ravissante maison en pierre, typique de la région, nichée dans un environnement paisible et verdoyant. Située dans un charmant village de la commune de Saint-Julien-du-Pinet, à seulement 15 minutes d’Yssingeaux et 25 minutes du Puy-en-Velay, cette propriété saura vous séduire par son authenticité et ses nombreuses possibilités. Elle comprend une partie habitation principale ainsi qu'une partie logements insolites idéal pour les grandes familles ou les personnes ayant des projets touristiques. La maison principale offre une surface habitable de 125 m² et comprend une belle pièce de vie avec une cuisine équipée ouverte sur un salon chaleureux, agrémenté d'un poêle à granulés. Cet espace convivial donne accès à une belle terrasse exposée Sud-Ouest. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle d’eau, un WC et une buanderie. À l’étage, trois chambres dont une suite parentale avec un dressing de 22 m², ainsi qu’une seconde salle d’eau et un WC séparé. Une partie de la maison, avec cuisine, séjour et chambre mansardée, peut être rendue indépendante selon vos projets. Sur le terrain se trouve également trois logements insolites, une Tonn'Home, une maisonnette de Troll et un chalet. Taxe foncière de 820 euros. Pour plus d'informations, contactez Lisa CRESPY au O6 40 90 46 28 ou Lola GUILLAUMIN au O6 73 31 44 58. Agent commercial entrepreneur individuel 8979872800011. SAS FF Immobilier conseils 33 boulevard Maréchal Fayolle 43000 Le Puy-en-Velay Gérant : Mr Faure Guillaume Numéro de carte professionnelle CPI 4302 2021 000 000 001- CCI de la Haute Loire valable jusqu’au 11/04/2027. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Julien-du-Pinet ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Julien-du-Pinet que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Julien-du-Pinet enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.55% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 269 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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