Vente Maison 202 410 € La Planche (44140)
- 78 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 595 €/m²
530 m²
NC
SCT-0022620
11/01/2025
11/01/2025
6 jour
14621471
3
2 595 €/m²
530 m²
NC
Maison récente 78m² 3 chambres
Votre conseiller Noovimo Sébastien COMET 06 71 37 05 83 scomet@noovimo.fr vous propose EN EXCLUSIVITE cette maison sur la commune de LA PLANCHE sous le format de l'ENCHERE INTERACTIVE PROGRESSIVE.
Située dans le bourg de La Planche, cette maison récente de plain-pied offre une surface habitable de 78 m² sur une parcelle de 530 m² entièrement clôturée. Elle comprend un séjour lumineux équipé d'un poêle à granulés, assurant un chauffage efficace pour l'ensemble de la maison, une cuisine ouverte aménagée et équipée, trois chambres confortables, une salle d'eau moderne avec douche et un cellier pratique pour le rangement. Le jardin clos offre un espace extérieur agréable, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. De plus, cette propriété bénéficie de la garantie décennale en cours, vous assurant une tranquillité d'esprit quant à la qualité de la construction. Idéalement située dans un lotissement récent, la maison se trouve à proximité des commodités locales, offrant un cadre de vie paisible et pratique. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison fonctionnelle et bien entretenue à La Planche. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
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Honoraires : 7410 euros TTC de 195000 Euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 202410 Euros. Honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Ref : .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Free cadre portage salarial N° CPI 4401 2018 000 0028 736
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Planche ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Planche que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Planche enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 11 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.77% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 202 410 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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