Vente Maison 309 250 € Prinquiau (44260)
- 128 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 416 €/m²
900 m²
NC
1600675
14/09/2024
04/02/2025
6 mois
13688944
4
2 416 €/m²
900 m²
NC
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Maison traditionnelle 6 pièces de 128 m² à prinquiau (44260)
iad France - Céline Damès vous propose: Joli plain-pied de 2012 d'une surface de 128 m², lumineux, non mitoyen, dans un hameau associant l'ancien et le moderne sur un terrain de plus de 900m² au calme. Le terrain est composé d'une vaste allée gravillonnée. Cette maison est composée de 4 chambres dont une suite parentale éloignée des 3 autres chambres assurant la tranquillité des parents, d'un espace salon séjour de près de 60m² avec une cuisine A/E, d'une arrière cuisine de 4,5m², d'une salle de bain, d'un WC.
Une terrasse exposée Sud-Ouest est accessible du salon, de la suite parentale. Un double garage avec porte automatique permet de stationner les véhicules en sécurité, il offre une vaste mezzanine isolée de 30m² permettant le stockage, et un espace atelier, le sol est en résine epoxy.
Les combles avec sa charpente traditionnelle sont aménageables. La couverture est en ardoises naturelles.
Cette maison offre un niveau d'équipement bien au dessus des standards ( VMC double flux, plancher chauffant par pièces indépendantes, domotique sur les Volets roulants, cuisine suréquipée, possibilité de mettre un poêle).
Elle est située à 3mns du centre Bourg avec ses écoles de premiers cycles, 10mns de la gare de Savenay, collège, Lycée, 8mns des centres commerciaux. Cette maison est idéale pour une famille avec enfants.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Damès mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 880477039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Prinquiau ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Prinquiau que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Prinquiau enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 11 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.46% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 309 250 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Prinquiau (44260), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 289 788 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 25 400 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 274 500 €, et celle la plus chère, qui est de 299 900 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 0 €/m², et la plus chère, qui est de 0 €/m².
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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