Vente Appartement 83 000 € Marange-Silvange (57535)

  • 60 m²
  • 3 Pièce(s)
  • 2 Chambre(s)
Diffusée par Iad France
Prix au m²
1 383 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
1611029
Référencée le
02/10/2024
Mise à jour le
02/10/2024
En ligne depuis
2 jour
Réf. CasaGoGo
13782897
Référencée le : 02/10/2024
Mise à jour le : 02/10/2024
Chambre(s)
2
Prix au m²
1 383 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Appartement 3 pièces de 60 m² à knutange (57240)

iad France - Nicolas REBOURG vous propose : A KNUTANGE au 3éme étage, un joli appartement moderne sans aucun travaux à prévoir, dans une résidence excentrée de la route datant de 1974 proche de toutes les commodités (Ecoles, commerces, bus, etc...). Idéal pour primo accédant ou investisseur.
Il se compose comme suit :
- Une entrée (3m² environ)
- Une cuisine avec arrière cuisine (11,5 m² environ)
- Un salon/séjour (16 m² environ)
- Une salle d’eau avec WC (5 m² environ)
- Une première chambre (10,5 m² environ)
- Une deuxième chambre (10.5 m² environ)
A l’extérieur :
- Un parking
- Un garage (15.5 m² environ)
- Une cave
Points techniques :
- Fibre
- Salle d’eau - Chauffage gaz à inertie sèche
- Visiophone
- Porte d’entrée sécurisée
- Fenêtres doubles vitrages PVC
- Cuisine équipée
- Rien de voté lors des dernières AG
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-J'estime gratuitement votre bien.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 32 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 72 € par mois (soit 864 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas REBOURG EI (ID 40414), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 853371391, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 83 000 € et prix maximum de 126 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'un appartement de 3 pièce(s) d'une surface de 60 m² à 70 m² dans la ville de Marange-Silvange est de 108 750 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 83 000 €, soit 23.68% moins cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur .

83 000 €
83 000 €
108 750 €
126 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables

Simulateur de crédit immobilier

L'obtention d'un prêt immobilier implique que vous ayez la capacité de le rembourser en versant des mensualités sur une durée pouvant allez jusqu'à à 25 ans.
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Mensualité (€ / mois)
Coût de l'assurance (€ / mois)
Montant total des intérêts
Coût total du crédit
D'après les éléments que vous avez renseignés dans le simulateur de crédit, nous avons calculé que la mensualité de crédit pour financer cet achat est de , ce qui représenterai un coût total d'acquisition, hors frais de notaire, de

Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée

Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt, voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.

Mensualité
Montant emprunté
10 ans
(1.35%)
15 ans
(1.52%)
20 ans
(1.65%)
25 ans
(1.82%)
150 000 €
1 337 €
932 €
734 €
623 €
200 000 €
1 783 €
1 243 €
979 €
830 €
250 000 €
2 228 €
1 554 €
1 224 €
1 038 €
300 000 €
2 674 €
1 865 €
1 468 €
1 245 €
350 000 €
3 120 €
2 176 €
1 713 €
1 453 €
400 000 €
3 565 €
2 487 €
1 958 €
1 661 €
450 000 €
4 011 €
2 797 €
2 203 €
1 868 €
500 000 €
4 457 €
3 108 €
2 447 €
2 076 €

Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez. Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.

Vous manquez de visibilité sur votre futur achat immobilier ?
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marange-Silvange ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
7 535 €
Coût d'aquisition estimé
90 535 €

Les frais de notaire représentent environ 9.08% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 83 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
3 735 €
- Taxe communale additionnelle
996 €
- Taxe nationale
89 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
83 €
Total
4 903 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
1 273 €
- Débours
1 360 €
Total
2 633 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²

Il y a actuellement 3 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Marange-Silvange (57535), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 133 000 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 57 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 108 000 €, et celle la plus chère, qui est de 165 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 60 m² à 70 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 60 m² à 70 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
100 000 € ~ 125 000 €
1
108 000 €
-
125 000 € ~ 150 000 €
1
126 000 €
-
150 000 € ~ 175 000 €
1
165 000 €
-

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Iad France