Vente Maison 375 000 € Marange-Silvange (57535)
- 129 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 907 €/m²
228 m²
NC
1613183
02/10/2024
02/10/2024
2 jour
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3
2 907 €/m²
228 m²
NC
Maison 6 pièces de 129 m² à terville (57180)
iad France - Fany Wolter vous propose : **À découvrir sans tarder !** Située à Terville, au calme et à proximité de Thionville, cette maison mitoyenne des deux côtés, construite en 1973 et rénovée avec goût, vous offre le cadre de vie idéal à proximité des écoles, commerces, transports et axes autoroutiers. Sur un terrain clos et arboré de 2,28 ares, cette maison offre 129 m² d'espace habitable alliant fonctionnalité et esthétique.
Le rez-de-chaussée propose une entrée accueillante, un WC séparé avec lave-mains, ainsi qu'une cuisine moderne équipée et aménagée, dotée d'un cellier attenant. Au 1er demi-niveau, découvrez un salon/séjour lumineux de 30 m² avec accès direct à une terrasse et un jardin exposés sud-ouest.
L'étage propose une chambre principale avec un spacieux dressing, pouvant être aménagé en chambre supplémentaire, ainsi qu'une salle de douche avec WC. Le demi-niveau supérieur offrent deux chambres supplémentaires.
Pour votre confort, la maison inclut un garage pour une voiture avec porte motorisée et 2 places de stationnement à l'avant. Un vide-sanitaire accessible vous offre des options de rangement supplémentaires.
Les rénovations récentes comprennent une toiture et une façade avec isolation extérieure effectuées en 2013, une chaudière gaz à condensation Viessmann installée en 2019, des portes et fenêtres à double vitrage avec volets motorisés, une cuisine refaite en 2017, et une salle de bain rénovée en 2017. Le système d'alarme et la fibre optique sont également des atouts de cette maison.
** Idéal familles - frontaliers **
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 80 et GES C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fany Wolter EI (ID 30702), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 839867231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marange-Silvange ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marange-Silvange que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marange-Silvange enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.36% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 375 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce
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