Vente Appartement 66 000 € La Charité-sur-Loire (58400)

  • 61 m²
  • 2 Pièce(s)
  • 1 Chambre(s)
Diffusée par Orpi
Prix au m²
1 082 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
14065-116942-719
Référencée le
21/11/2023
Mise à jour le
10/12/2023
En ligne depuis
20 jour
Réf. CasaGoGo
10070154
Référencée le : 21/11/2023
Mise à jour le : 10/12/2023
Chambre(s)
1
Prix au m²
1 082 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Appartement la charité-sur-loire 61.8 m² t-2 à vendre, 66 000 €

EXCLUSIVITÉ - Dans un ancien relais de Poste, au coeur de la vieille ville À vendre : découvrez cet appartement de 2 pièces de 61,8 m² à LA CHARITE SUR LOIRE (58400). Il inclut une entrée, un beau salon/séjour de 30 m², une chambre de 9 m² et une cuisine. Il est aussi composé d'une salle d'eau, d'une salle de bains et de toilettes. Il y a aussi une mezzanine. Le chauffage du logement est géré par des radiants électriques. Il s'agit d'un chauffage individuel. L'appartement dispose également d'une cave de 5 m². Il est situé au 1er et dernier étage d'un petit immeuble ancien de standing. Il est en très bon état général malgré un intérieur demandant d'être rafraîchi et un extérieur en bon état. L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone. L'appartement est situé à 10 minutes des écoles. Côté transports en commun, il y a la gare La Charité-sur-Loire à moins de 10 minutes à pied. L'autoroute A77 est accessible à 2 km. On trouve le cinéma d'essai Crystal Palace de même que de nombreux restaurants et un bureau de poste dans les environs. Si vous souhaitez acheter, il est conseillé d'avoir en tête l'énergie et la consommation du bien. La classe énergie de cet appartement est notée E (271 kWh/m² annuels) et la classe climatique, B (8 Kg CO2/m²/an). Cet appartement est à vendre pour la somme de 66 000 € (honoraires à la charge du vendeur). N'hésitez pas à prendre contact avec notre équipe pour une première visite de cet appartement en vente.

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Orpi sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 5 940 €, soit un prix net vendeur de 60 060 €, le taux de commissionnement appliqué est de 9.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
6 368 €
Coût d'aquisition estimé
72 368 €

Les frais de notaire représentent environ 9.65% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 66 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 60 060 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
2 970 €
- Taxe communale additionnelle
792 €
- Taxe nationale
70 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
66 €
Total
3 898 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
1 110 €
- Débours
1 360 €
Total
2 470 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2014
3
75 333,00
1235
2015
2
41 000,00
683
2016
9
65 637,00
1052
2017
1
49 650,00
709
2018
4
44 121,00
663
2019
5
75 700,00
1167
2020
9
105 238,00
1602
2021
7
123 500,00
2017
2022
7
34 386,00
527

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
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  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Orpi