Vente Maison 229 000 € Wasquehal (59290)
- 104 m²
- 4 Pièce(s)
2 202 €/m²
836 m²
NC
1610774
02/10/2024
02/10/2024
2 jour
13782887
NC
2 202 €/m²
836 m²
NC
Pavillon 4 pièces de 104 m² à escaudœuvres (59161)
iad France - Pérrine Morel vous propose : **Pavillon 104m² - Plain-Pied - Secteur Tranquille**
Bienvenue à EscaudOEuvres, dans ce charmant pavillon en parfait état, construit en 2018, offrant une surface de 104m² en plain-pied. Idéalement situé dans un quartier paisible, ce pavillon récent est idéal pour ceux à la recherche de confort et de tranquillité.
Cette maison individuelle se compose d'une vaste entrée, suivi d'un salon séjour cuisine équipée, de grandes baies vitrées laissant passer une belle luminosité, une salle de bain avec douche et baignoire. Trois belles chambres dont une avec dressing viennent compléter cabine. L'extérieur dispose d'un jardin clos, stationnement macadam plusieurs véhicules, portail électrique. **Avantages du Bien:**
- Construction récente de qualité
- Parfait état général
- Environnement calme et agréable
- Orientation optimale (expositions nord et est)
- Aucun travaux à prévoir
- Pavillon de plain-pied, facilitant la mobilité
**Points Forts:**
Ce pavillon ne manque pas d'atouts, que ce soit sa construction récente garantissant une bonne isolation, son absence de travaux à prévoir ou sa disposition de plain-pied idéale pour le confort au quotidien. Système de chauffage au gaz. **Environnement:**
À 5 min de Cambrai
Le quartier calme et résidentiel vous assure des moments de sérénité, tout en restant facilement accessible aux axes routiers et aux commerces environnants.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un pavillon neuf en excellent état, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Contactez-moi dès maintenant pour une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pérrine Morel EI (ID 55951), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 894624444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Wasquehal ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Wasquehal que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Wasquehal enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.67% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 229 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Wasquehal (59290), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 258 800 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 83 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 206 500 €, et celle la plus chère, qui est de 289 500 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
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