Vente Maison 220 000 € Éleu-dit-Leauwette (62300)
- 126 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 746 €/m²
NC
NC
05/08/2026
07/08/2026
3 jour
15916209
4
1 746 €/m²
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Maison - 126m² - 5 Pièces
NOUVEAUTÉ – Maison individuelle 4 chambres avec double garage – Éleu-dit-Leauwette
Vous recherchez une maison familiale où il ne reste plus qu’à poser vos meubles ? Cette belle individuelle des années 80 a tout pour vous séduire !
Située sur la très recherchée commune d’Éleu-dit-Leauwette, dans un environnement calme et agréable, cette maison individuelle édifiée sur une parcelle d’environ 450 m², parfaitement exposée plein sud, offre un cadre de vie idéal pour une famille.
Dès l’entrée, vous découvrirez un hall accueillant avec WC indépendant, l'accés à la grande cave puis un agréable séjour baigné de lumière, agrémenté d’un insert à bois, ouvert sur une cuisine entièrement équipée. L’ensemble se prolonge sur une spacieuse véranda équipée de volets roulants électriques, véritable pièce de vie supplémentaire offrant une vue dégagée sur le jardin.
À l’étage, l’espace nuit comprend 4 belles chambres ainsi qu’une salle d’eau moderne équipée d’une douche à l’italienne.
À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin clos, idéalement exposé plein sud, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis.
Côté stationnement, cette maison dispose d’un véritable atout avec deux garages, accessibles aussi bien depuis l’entrée que par la véranda, ainsi que deux places de parking privatives devant les garages.
Les + qui font la différence :
Maison individuelle.
4 chambres.
Double garage.
Grande véranda.
Jardin clos exposé plein sud.
Séjour lumineux avec insert.
Cuisine équipée.
Salle d’eau avec douche à l’italienne.
Double vitrage sur l’ensemble de la maison.
Volets roulants.
Chauffage au gaz et climatisation réversible.
Nombreux stationnements.
Vous apprécierez également sa situation privilégiée, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun et accès autoroutiers, dans une commune particulièrement appréciée pour sa qualité de vie.
Une maison rare sur le secteur, idéale pour accueillir votre famille.
Une visite s’impose ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir ce bien avant qu’il ne soit vendu.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Éleu-dit-Leauwette ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Éleu-dit-Leauwette que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Éleu-dit-Leauwette enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 12 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.70% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 220 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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