Vente Appartement 155 000 € Clermont Ferrand (63100)

  • 64 m²
  • 3 Pièce(s)
  • 2 Chambre(s)
Diffusée par Dohm Immobilier
Prix au m²
2 422 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
64 m²
Réf. Agence
BLVAP4930026311
Référencée le
05/02/2025
Mise à jour le
11/02/2025
En ligne depuis
9 jour
Réf. CasaGoGo
14723288
Référencée le : 05/02/2025
Mise à jour le : 11/02/2025
Chambre(s)
2
Prix au m²
2 422 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
64 m²

Appartement de type f3

En exclusivité chez DOHM Immobilier :
A CLERMONT-FERRAND, limite CHAMALIERES, dans une résidence des années 2000 de bon standing, nous vous proposons cet appartement de type F3 de 64,4m² en parfait état.
Il se compose ainsi :
- Hall d'entrée avec placard penderie
- séjour avec baie vitrée donnant accès au balcon, orientation Sud
- cuisine séparée, meublée et en partie équipée, avec porte fenêtre donnant accès au balcon
- 2 chambres
- grand placard / remise
- salle de bain et WC séparé
Le balcon mesure 10,5m², exposé Sud, et donne sur jardin. Il peut largement accueillir de quoi déjeuner dehors à plusieurs. L'appartement est vendu avec un cellier (cave de 2m²)
Ainsi qu'un garage privatif (box fermé - 14m²) avec porte basculante dans le parking souterrain (porte motorisée). L'électricité raccordée au logement est présente dans le box, ainsi qu'une prise électrique permettant d'envisager la motorisation de la porte, ou la recharge domestique d'un véhicule électrique.
Secteur Bergougnan.
Pour toute information ou visite, contactez Laurent BERENGUIER au O7 83 33 83 61 ou numéro de l'annonce.
Annonce proposée par un agent commercial

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Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 103 710 € et prix maximum de 185 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'un appartement de 3 pièce(s) d'une surface de 60 m² à 70 m² dans la ville de Clermont Ferrand est de 138 687 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 155 000 €, soit 11.76% plus cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur .

103 710 €
155 000 €
138 687 €
185 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 35 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables

Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 140 000 € et 170 000 €, une surface comprise entre 60 m² et 70 m² et de 3 pièce(s)

Simulateur de crédit immobilier

L'obtention d'un prêt immobilier implique que vous ayez la capacité de le rembourser en versant des mensualités sur une durée pouvant allez jusqu'à à 25 ans.
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Mensualité (€ / mois)
Coût de l'assurance (€ / mois)
Montant total des intérêts
Coût total du crédit
D'après les éléments que vous avez renseignés dans le simulateur de crédit, nous avons calculé que la mensualité de crédit pour financer cet achat est de , ce qui représenterai un coût total d'acquisition, hors frais de notaire, de

Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée

Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt, voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.

Mensualité
Montant emprunté
10 ans
(1.35%)
15 ans
(1.52%)
20 ans
(1.65%)
25 ans
(1.82%)
150 000 €
1 337 €
932 €
734 €
623 €
200 000 €
1 783 €
1 243 €
979 €
830 €
250 000 €
2 228 €
1 554 €
1 224 €
1 038 €
300 000 €
2 674 €
1 865 €
1 468 €
1 245 €
350 000 €
3 120 €
2 176 €
1 713 €
1 453 €
400 000 €
3 565 €
2 487 €
1 958 €
1 661 €
450 000 €
4 011 €
2 797 €
2 203 €
1 868 €
500 000 €
4 457 €
3 108 €
2 447 €
2 076 €

Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez. Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.

Vous manquez de visibilité sur votre futur achat immobilier ?
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Clermont Ferrand ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
12 478 €
Coût d'aquisition estimé
167 478 €

Les frais de notaire représentent environ 8.05% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 155 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
6 975 €
- Taxe communale additionnelle
1 860 €
- Taxe nationale
165 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
155 €
Total
9 155 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
1 963 €
- Débours
1 360 €
Total
3 323 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²

Il y a actuellement 26 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Clermont Ferrand (63100), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 124 690 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 106 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 63 000 €, et celle la plus chère, qui est de 169 500 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 0 €/m², et la plus chère, qui est de 0 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 60 m² à 70 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 60 m² à 70 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
60 000 € ~ 85 000 €
1
63 000 €
-
85 000 € ~ 110 000 €
9
99 496 €
-
110 000 € ~ 135 000 €
7
124 941 €
-
135 000 € ~ 160 000 €
5
148 680 €
-
160 000 € ~ 185 000 €
4
166 375 €
-

Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2024
50
118 467
1791
2023
140
135 209
2068
2022
53
131 539
2006
2021
115
127 298
1956
2020
196
118 351
1814
2019
198
109 244
1678
2018
152
102 207
1555
2017
101
112 921
1714
2016
133
115 989
1780
2015
136
158 950
2422
2014
143
204 920
3163

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 2
  • Nb. de vues uniques : 2
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Dohm Immobilier