Vente Appartement 99 900 € Le Mans (72000)

  • 54 m²
  • 2 Pièce(s)
  • 1 Chambre(s)
Diffusée par Capifrance
Prix au m²
1 850 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
54 m²
Réf. Agence
846483
Référencée le
03/04/2024
Mise à jour le
11/04/2024
En ligne depuis
12 jour
Réf. CasaGoGo
12956441
Référencée le : 03/04/2024
Mise à jour le : 11/04/2024
Chambre(s)
1
Prix au m²
1 850 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
54 m²

A vendre appartement 54 m² à le mans

Superbe deux pièces en parfait état composé d'une belle entrée de 7m2, d'une cuisine séparée, d'un séjour/salon de 18m2 environ, d'une salle de douche moderne et pratique et d'une vaste chambre.
Ce T2 est vendu avec une cave.
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PREMIER CONTACT PAR SMS POUR UNE RÉPONSE RAPIDE. Nombre de lots de la copropriété : 2500, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges de copropriété + Chauffage) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846483)

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 8 991 €, soit un prix net vendeur de 90 909 €, le taux de commissionnement appliqué est de 9.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 70 000 € et prix maximum de 140 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'un appartement de 2 pièce(s) d'une surface de 50 m² à 60 m² dans la ville de Le Mans est de 99 425 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 99 900 €, soit 0.48% plus cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur .

70 000 €
99 900 €
99 425 €
140 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 51 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
8 695 €
Coût d'aquisition estimé
108 595 €

Les frais de notaire représentent environ 8.70% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 99 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 90 909 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
4 496 €
- Taxe communale additionnelle
1 199 €
- Taxe nationale
107 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
100 €
Total
5 901 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
1 435 €
- Débours
1 360 €
Total
2 795 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²

Il y a actuellement 54 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Le Mans (72000), réparties dans 17 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 102 821 € et son prix moyen au m² est de 1 683 €/m².
L'écart de prix est de 70 510 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 70 990 €, et celle la plus chère, qui est de 141 500 €.
L'écart du prix au m² est de 1 683 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 683 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 50 m² à 60 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 50 m² à 60 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
70 000 € ~ 95 000 €
25
83 769 €
67 €/m²
95 000 € ~ 120 000 €
13
103 344 €
120 000 € ~ 145 000 €
16
132 165 €

Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2022
192
114 286
2090
2021
206
100 805
1827
2020
163
92 408
1674
2019
198
85 678
1560
2018
159
83 422
1502
2017
69
95 085
1739
2016
128
97 273
1756
2015
105
87 215
1590
2014
95
80 849
1471

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Capifrance