Vente Appartement 184 625 € Le Mans (72000)
- 90 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 051 €/m²
NC
NC
130074604
03/10/2026
15/10/2026
14 jour
16005589
2
2 051 €/m²
NC
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Appartement agréable, fonctionnel et bien situé au mans : à visiter sans tarder !
Saint Joseph Immobilier vous propose cet appartement, idéalement situé dans un quartier très recherché (hyper centre du Mans), au premier étage d'une petite copropriété composée de seulement six lots Dès l’entrée, vous pourrez constater la belle perspective qui s'offre à vous avec une spacieuse et lumineuse pièce de vie permettant aussi d’y organiser un espace bureau idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle.
Dans le prolongement, vous trouverez la cuisine aménagée et équipée lumineuse également et très bien agencée.
L'appartement se poursuit par l’espace nuit qui débute par un couloir desservant :
deux belles chambres lumineuses avec placards intégrés, une salle d’eau récente au design contemporain, une buanderie pratique (un peu avant le couloir), des WC séparés.
En dehors de l'appartement, ce bien est complété également par un garage privatif et une cave offrant un espace de stockage : deux atouts supplémentaires facilitant la vie au quotidien, de même que l'accessibilité aux transports liée à la très bonne localisation :
arrêts de bus à seulement 3 minutes à pied, accès rapide aux lignes de tramway T1 et T2,
gares SNCF et routière à proximité.
En conclusion, ce bien rare saura vous séduire, que vous soyez habitué d'une vie citadine, actif recherchant une bonne accessibilité ou investisseur recherchant une belle acquisition dans un quartier stratégique. Alors contactez moi vite pour le visiter au 06 99 57 93 60, Miryam Herveau, Saint Joseph Immobilier.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Le Mans ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Mans que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Mans enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 12 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.86% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 184 625 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 10 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Le Mans (72000), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 157 183 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 56 725 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 127 900 €, et celle la plus chère, qui est de 184 625 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 0 €/m², et la plus chère, qui est de 0 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
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