Vente Appartement 513 000 € Annecy (74000)
- 72 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
7 125 €/m²
NC
NC
KWHS1118
19/09/2023
29/09/2023
12 jour
7948359
3
7 125 €/m²
NC
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Appartement - annecy - 4piece(s) - 513 000€
APPARTEMENT 4 pièces, 71 m²
À vendre : découvrez cet appartement traversant de 71 m², situé au dernier étage avec vue montagnes. Idéalement situé dans le triangle d'or, proche des galeries Lafayette et du lac. Dans une charmante copropriété avec des espaces verts.
Il est agencé comme suit : un lumineux séjour avec une vue dégagée sur les montagnes, une cuisine séparée, trois chambres, une SDB, deux balcons. Annexes : cave, grenier et local à vélos.
Ecoles maternelle, élémentaire et secondaire à proximité. Commerces et cabinets médicaux à proximité.
Marché le samedi.
Côté transports en commun, la gare d'Annecy se situe à quelques minutes à pied. Arrêt de bus à proximité (lignes 1 et 4)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
RSAC : 799 120 852
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Annecy que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Annecy enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 9 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.22% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 513 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 487 350 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 57 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Annecy (74000), réparties dans 39 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 406 356 € et son prix moyen au m² est de 5 854 €/m².
L'écart de prix est de 262 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 289 000 €, et celle la plus chère, qui est de 551 000 €.
L'écart du prix au m² est de 7 000 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 7 000 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110