Vente Maison 680 000 € Paris (75000)
- 170 m²
- 4 Chambre(s)
4 000 €/m²
NC
NC
OP1621
29/11/2024
14/01/2025
2 mois
14474690
4
4 000 €/m²
NC
NC
Provence
Entièrement rénovée, cette belle demeure, tel un décor de Provence, a conservé son charme d'antan grâce à son sol en tomettes et son beau fronton travaillé, tout en arborant les codes d'une rénovation contemporaine. Vêtue de béton ciré, la pièce à vivre est élégante et épurée. Elle laisse entrer la belle lumière du Sud qui illumine la façade et l'intérieur. La cuisine en inox Bulthaup et son comptoir facilite les réunions en famille et entre amis. Dans son prolongement, le salon fait face à l'espace salle à manger. Trois escaliers mènent ensuite à de petites suites indépendantes. Une première chambre et sa grande salle de bain indépendante se développent au-dessus de la cuisine. La suite parent, totalement autonome, se déploie elle au-dessus du salon. Une grande salle de bain ainsi qu'un dressing simple et épuré la rendent très confortable. Deux chambres enfants et leur salle de bain ainsi qu'une buanderie se dessinent sur l'aile gauche de la maison.
Un atelier en verrière et fer forgé ainsi qu'une belle tropézienne complètent ce bien.
Dehors, le jardin est beau et bordé de pins anciens avec un petit potager. Une grande terrasse s'étend tout le long de la maison, avec une partie couverte abritant une cuisine d'été avec four à pizza. Un ancien bassin ainsi qu'un puits viennent clore ce bien au charme fou.
Quatre places de stationnement extérieures sont possibles.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Paris ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Paris que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Paris enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 11 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.14% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 680 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 13 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Paris (75000), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 322 692 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 1 415 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 785 000 €, et celle la plus chère, qui est de 2 200 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
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