Vente Appartement 2 400 000 € Paris (75006)

  • 122 m²
  • 5 Pièce(s)
Diffusée par Agence John Taylor
Prix au m²
19 672 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
05/02/2025
Mise à jour le
13/02/2025
En ligne depuis
9 jour
Réf. CasaGoGo
14723296
Référencée le : 05/02/2025
Mise à jour le : 13/02/2025
Chambre(s)
NC
Prix au m²
19 672 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Sevres babylone - appartement familial de 121m², 3 chambres à vendre 75006 paris

Idéalement placé entre la rue de Rennes et la rue du Cherche Midi, au deuxième étage par ascenseur d'un immeuble haussmannien de standing, cet appartement de 121m² se compose comme suit:
- une entrée;
- un salon avec cheminée et trumeau bordé d'un large balcon filant plein Est;
- un deuxième salon ou bureau;
- une chambre de maîtres;
- un dégagement avec de nombreux rangements;
- deux chambres d'enfants;
- une salle de bains avec W/C;
- une salle de douche;
- une grande cuisine dînatoire, équipée et aménagée;
Des toilettes d'invités.
Décoré avec goût, cet appartement lumineux et traversant a conservé tous les éléments haussmanniens d'époque, à savoir parquet en point de Hongrie, cheminées, trumeaux et 3.25m de HSP.
Une cave complète ce bien.

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Agence John Taylor sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 2 400 000 €, ce qui est supérieur d'environ 46% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 7 appartements, dont le prix moyen est de 1 423 914 €, le prix le plus bas de 1 165 000 € et celui le plus haut de 1 645 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité

Simulateur de crédit immobilier

L'obtention d'un prêt immobilier implique que vous ayez la capacité de le rembourser en versant des mensualités sur une durée pouvant allez jusqu'à à 25 ans.
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Mensualité (€ / mois)
Coût de l'assurance (€ / mois)
Montant total des intérêts
Coût total du crédit
D'après les éléments que vous avez renseignés dans le simulateur de crédit, nous avons calculé que la mensualité de crédit pour financer cet achat est de , ce qui représenterai un coût total d'acquisition, hors frais de notaire, de

Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée

Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt, voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.

Mensualité
Montant emprunté
10 ans
(1.35%)
15 ans
(1.52%)
20 ans
(1.65%)
25 ans
(1.82%)
150 000 €
1 337 €
932 €
734 €
623 €
200 000 €
1 783 €
1 243 €
979 €
830 €
250 000 €
2 228 €
1 554 €
1 224 €
1 038 €
300 000 €
2 674 €
1 865 €
1 468 €
1 245 €
350 000 €
3 120 €
2 176 €
1 713 €
1 453 €
400 000 €
3 565 €
2 487 €
1 958 €
1 661 €
450 000 €
4 011 €
2 797 €
2 203 €
1 868 €
500 000 €
4 457 €
3 108 €
2 447 €
2 076 €

Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez. Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.

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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
166 608 €
Coût d'aquisition estimé
2 566 608 €

Les frais de notaire représentent environ 6.94% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 2 400 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
108 000 €
- Taxe communale additionnelle
28 800 €
- Taxe nationale
2 560 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
2 400 €
Total
141 760 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
23 488 €
- Débours
1 360 €
Total
24 848 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 100 m² à 120 m²

Il y a actuellement 5 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Paris (75006), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 1 671 000 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 890 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 200 000 €, et celle la plus chère, qui est de 2 090 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 0 €/m², et la plus chère, qui est de 0 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 100 m² à 120 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 100 m² à 120 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
1 200 000 € ~ 1 225 000 €
1
1 200 000 €
-
1 500 000 € ~ 1 525 000 €
1
1 500 000 €
-
1 625 000 € ~ 1 650 000 €
1
1 645 000 €
-
1 900 000 € ~ 1 925 000 €
1
1 920 000 €
-
2 075 000 € ~ 2 100 000 €
1
2 090 000 €
-

Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2024
9
1 943 622
15825
2023
24
2 534 887
20108
2022
31
2 134 562
17191
2021
16
1 912 156
15408
2020
26
1 698 730
13740
2019
24
1 725 892
13720
2018
25
1 909 679
15130
2017
11
1 655 395
13355
2016
27
1 599 225
12794
2015
24
1 721 974
13880
2014
33
1 456 716
11894

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 2
  • Nb. de vues uniques : 2
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Agence John Taylor