Vente Appartement 231 000 € Rouen (76000)

  • 74 m²
  • 2 Chambre(s)
Diffusée par Val De Seine
Prix au m²
3 112 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
1469
Référencée le
05/02/2025
Mise à jour le
12/02/2025
En ligne depuis
8 jour
Réf. CasaGoGo
14723292
Référencée le : 05/02/2025
Mise à jour le : 12/02/2025
Chambre(s)
2
Prix au m²
3 112 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Appartement rouen 3 pièce(s) 74 m2

ROUEN HYPER CENTRE
L'AGENCE VAL DE SEINE VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CE MAGNIFIQUE APPARTEMENT IDEALEMENT SITUE DANS LE QUARTIER DES ANTIQUAIRES;
Au deuxième étage d'un bel immeuble en briques, cet appartement de 74 m2 se compose d'une entrée donnant sur un séjour lumineux, une cuisine très fonctionnelle, 2 chambres, une salle de bains, WC séparé.
Vous succomberez immédiatement au charme de l'ancien avec sa belle hauteur sous plafond, ses moulures et sa cheminée.
DIVERS :
Charges de 83 euros /mois comprenant eau froide, charges générales.
Chauffage individuel gaz
1 cave/ cabanon vélos
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Prix de vente honoraires agence inclus : 231 000 euros
Prix de vente hors honoraires agence : 220 000 euros
Honoraires agence TCC charge acquéreur : 11 000 euros (5% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
(Pas de procédure en cours). (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Val De Seine sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 113 400 € et prix maximum de 249 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'un appartement d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² dans la ville de Rouen est de 185 073 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 231 000 €, soit 24.82% plus cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur .

113 400 €
231 000 €
185 073 €
249 000 €
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 161 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables

Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 210 000 € et 250 000 €, une surface comprise entre 70 m² et 80 m²

Simulateur de crédit immobilier

L'obtention d'un prêt immobilier implique que vous ayez la capacité de le rembourser en versant des mensualités sur une durée pouvant allez jusqu'à à 25 ans.
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Mensualité (€ / mois)
Coût de l'assurance (€ / mois)
Montant total des intérêts
Coût total du crédit
D'après les éléments que vous avez renseignés dans le simulateur de crédit, nous avons calculé que la mensualité de crédit pour financer cet achat est de , ce qui représenterai un coût total d'acquisition, hors frais de notaire, de

Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée

Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt, voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.

Mensualité
Montant emprunté
10 ans
(1.35%)
15 ans
(1.52%)
20 ans
(1.65%)
25 ans
(1.82%)
150 000 €
1 337 €
932 €
734 €
623 €
200 000 €
1 783 €
1 243 €
979 €
830 €
250 000 €
2 228 €
1 554 €
1 224 €
1 038 €
300 000 €
2 674 €
1 865 €
1 468 €
1 245 €
350 000 €
3 120 €
2 176 €
1 713 €
1 453 €
400 000 €
3 565 €
2 487 €
1 958 €
1 661 €
450 000 €
4 011 €
2 797 €
2 203 €
1 868 €
500 000 €
4 457 €
3 108 €
2 447 €
2 076 €

Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez. Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.

Vous manquez de visibilité sur votre futur achat immobilier ?
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Rouen ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
17 696 €
Coût d'aquisition estimé
248 696 €

Les frais de notaire représentent environ 7.66% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 231 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
10 395 €
- Taxe communale additionnelle
2 772 €
- Taxe nationale
246 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
231 €
Total
13 644 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 692 €
- Débours
1 360 €
Total
4 052 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²

Il y a actuellement 63 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Rouen (76000), réparties dans 29 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 164 082 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 125 200 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 108 000 €, et celle la plus chère, qui est de 233 200 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 0 €/m², et la plus chère, qui est de 0 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 70 m² à 80 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 70 m² à 80 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
100 000 € ~ 125 000 €
6
112 775 €
-
125 000 € ~ 150 000 €
20
135 675 €
-
150 000 € ~ 175 000 €
13
163 077 €
-
175 000 € ~ 200 000 €
17
194 047 €
-
200 000 € ~ 225 000 €
5
212 800 €
-
225 000 € ~ 250 000 €
2
232 100 €
-

Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2024
67
198 735
2653
2023
131
204 661
2747
2022
173
206 034
2757
2021
182
232 201
3116
2020
183
212 878
2879
2019
176
199 970
2672
2018
155
210 931
2855
2017
73
184 350
2484
2016
132
166 178
2230
2015
130
165 056
2205
2014
104
215 277
2883

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Val De Seine