Vente Maison Forges-les-Eaux (76440)

238 000 € • 133 m² • 7 Pièce(s)
Chambre(s)
5
Prix au m²
1 789 €/m²
Terrain
4 000 m²
Surface Carrez
NC
Vente Maison Forges-les-Eaux (76440) - 133m² - 7 Pièce(s)
Chambre(s)
5
Prix au m²
1 789 €/m²
Terrain
4 000 m²
Surface Carrez
NC
Indicateur de prix

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

Forges les eaux (76440)

ENTRE BUCHY ET FORGES LES EAUX SUR 4000M2 ENTREE CUIS.AMENAG. SEJOUR SALON POELE A BOIS 3CHS SDE WC AU 1ER 2CHS DPE F 238 000€ FA CHARGE VEND 238 000€ Prix : 238 000 € * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2570 € et 3510 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)


Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 14 875 €, soit un prix net vendeur de 223 125 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Agence Sanson sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo.fr ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.

Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 226 100 € et 249 900 €, une surface comprise entre 110 m² et 130 m² et de 7 pièce(s)

Simulateur de crédit immobilier
L'obtention d'un prêt immobilier implique que vous ayez la capacité de le rembourser en versant des mensualités sur une durée pouvant allez jusqu'à à 25 ans.
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Mensualité (€ / mois)
Coût de l'assurance (€ / mois)
Montant total des intérêts
Coût total du crédit
D'après les éléments que vous avez renseignés dans le simulateur de crédit, nous avons calculé que la mensualité de crédit pour financer cet achat est de , ce qui représenterai un coût total d'acquisition, hors frais de notaire, de

Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée

Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt, voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.

Mensualité
Montant emprunté
10 ans
(1.35%)
15 ans
(1.52%)
20 ans
(1.65%)
25 ans
(1.82%)
150 000 €
1 337 €
932 €
734 €
623 €
200 000 €
1 783 €
1 243 €
979 €
830 €
250 000 €
2 228 €
1 554 €
1 224 €
1 038 €
300 000 €
2 674 €
1 865 €
1 468 €
1 245 €
350 000 €
3 120 €
2 176 €
1 713 €
1 453 €
400 000 €
3 565 €
2 487 €
1 958 €
1 661 €
450 000 €
4 011 €
2 797 €
2 203 €
1 868 €
500 000 €
4 457 €
3 108 €
2 447 €
2 076 €

Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez. Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.

Vous manquez de visibilité sur votre futur achat immobilier ?
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Forges-les-Eaux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition du bien
Frais de notaire
18 176 €
Coût d'aquisition estimé
256 176 €

Les frais de notaire représentent environ 7.64% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 238 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 223 125 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition
Taxes :
- Taxe départementale
10 710 €
- Taxe communale additionnelle
2 856 €
- Taxe nationale
254 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
238 €
Total
14 058 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 759 €
- Débours
1 360 €
Total
4 119 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Calculez vos frais de notaire

Répartition des prix des annonces de maisons de 110 m² à 130 m²

Il y a actuellement 10 annonces de maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Forges-les-Eaux (76440), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 185 094 € et son prix moyen au m² est de 1 541 €/m².
L'écart de prix est de 116 800 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 127 000 €, et celle la plus chère, qui est de 243 800 €.
L'écart du prix au m² est de 919 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 104 €/m², et la plus chère, qui est de 2 024 €/m².

Graphique de répartition des prix des de maisons d'une surface de 110 m² à 130 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 110 m² à 130 m²
€ Moy.
€/M² Moy.
Nb.
Tranche
Annonce(s)
Prix moyen
Prix moyen au m²
127 000 €
1 104 €/m²
2
125 000 € ~ 150 000 €
2
127 000 €
1 104 €/m²
157 000 €
1 389 €/m²
1
150 000 € ~ 175 000 €
1
157 000 €
1 389 €/m²
184 333 €
1 471 €/m²
3
175 000 € ~ 200 000 €
3
184 333 €
1 471 €/m²
214 380 €
1 842 €/m²
3
200 000 € ~ 225 000 €
3
214 380 €
1 842 €/m²
243 800 €
1 875 €/m²
1
225 000 € ~ 250 000 €
1
243 800 €
1 875 €/m²
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2014
1
280 000,00
2000
2015
0
0,00
0
2016
0
0,00
0
2017
2
145 000,00
1083
2018
0
0,00
0
2019
2
181 000,00
1342
2020
4
122 733,00
909
2021
4
200 000,00
1498
2022
0
0,00
0
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
Réf. Agence : 2/0802
  • Vues : 2
  • Vues uniques : 2
  • Clics : 0
  • Clics uniques : 0
A propos de l'agence
Agence Sanson
  • 22 Rue St Etienne Des Tonneliers
  • Rouen - 76000